Twee-onder-een-kapwoning in Moisburg

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Halfvrijstaande woning in Moisburg – eerste bewoning vanaf ca. april 2026





Kale huur: 1.900 € excl. bijkomende kosten • Woonoppervlakte: 135 m² • 5,5 kamers • tuin, terras, parkeerplaats









Objectbeschrijving





Te huur is een moderne halfvrijstaande woning (bouwjaar 2025, eerste bewoning) volgens de KfW-efficiëntiewoning-40-standaard met QNG-certificaat. Het gebouw heeft slechts ongeveer 40 % van de energie van een referentiewoning nodig en staat voor duurzaam, comfortabel wonen.



De combinatie van een 12 kWp fotovoltaïsche installatie met eigen stroomgebruik, een lucht-water-warmtepomp en een wallbox voor elektrische voertuigen zorgt voor zeer lage energiekosten. Bij een huishouden van 4 personen zijn de bijkomende kosten incl. verwarming en stroom realistisch in te schatten op ca. 270–320 €/maand – aanzienlijk goedkoper dan bij gebruikelijke nieuwbouwwoningen.



De woning overtuigt door een hoogwaardige uitrusting, moderne huistechniek en veel bergruimte. Ze is ideaal voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan kwaliteit, duurzaamheid en privacy.









Uitrusting







- Efficiëntiewoning 40 met QNG-certificaat (zeer laag energieverbruik)
- 12 kWp fotovoltaïsche installatie met eigen stroomgebruik
- Lucht-water-warmtepomp (milieuvriendelijke verwarming & warm water)
- Wallbox voor elektrische voertuigen
- Nieuwe, hoogwaardige inbouwkeuken
- Slimme huistechniek (bedienbaar via app)
- Elektrische buitenjaloezieën aan alle ramen
- Veel bergruimte: wasruimte, garderobe, berging, zolder met ca. 30m2 gebruiksoppervlakte
- Eigen tuin + terras (ca. 6,5 m²)
- Aparte ingang & eigen parkeerplaats










Verdere kenmerken







- Huisdieren in overleg toegestaan
- Niet gemeubileerd
- Geen kelder (gecompenseerd door bergruimte)
- Niet rolstoeltoegankelijk










Ligging





De halfvrijstaande woning ligt in Moisburg, een natuurrijke en gezinsvriendelijke gemeente ten zuidwesten van Hamburg. Winkels, kinderopvang en scholen bevinden zich in de buurt. Via de A1 en A7 evenals de HVV bereikt u Hamburg in ca. 35–40 minuten. Zo geniet u van rustig wonen in het groen met goede verbinding naar de metropool.









Huurvoorwaarden







- Kale huur: 1.900 €
- Bijkomende kosten: naar verbruik (ca. 270–320 € per maand incl. verwarming & stroom)
- Borg: 3 netto kale huurprijzen
- Beschikbaar vanaf ca. april 2026










Informatie voor geïnteresseerden





Om uw aanvraag snel te kunnen verwerken, verzoeken wij u ons de volgende gegevens door te geven:





- Personen in het huishouden (aantal, leeftijd van de kinderen indien aanwezig)
- Huisdieren (soort en Aantal)
- Beroepssituatie (werkgever, werkzaamheden, bij meerdere volwassenen graag van allen)
- Maandelijks netto-inkomen (richtlijn: min. het 3-voud van de kale huur = ca. 5.700 €)
- Huidige woonsituatie (huidig adres, huurwoning of eigendom, reden van verhuizing)
- Verhuismoment (of intrek vanaf ca. april 2026 realistisch is)
- Kredietwaardigheidsbewijzen (Schufa-verklaring, loonstroken van de laatste 3 maanden, verklaring van vorige verhuurder – kunnen later worden nagestuurd)










Opmerking voor geïnteresseerden





Wij vragen uw begrip ervoor dat de verhuur uitsluitend plaatsvindt aan solvabele en betrouwbare huurders. Volledige gegevens vergemakkelijken de verwerking van uw aanvraag aanzienlijk.

Location