Moisburg'da yarı müstakil ev

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Moisburg'da yarı müstakil ev – Nisan 2026 civarında ilk kullanım





Soğuk kira: 1.900 € + NK • Oturma alanı: 135 m² • 5,5 oda • bahçe, teras, otopark yeri









Nesne açıklaması





Kiraya verilen, QNG sertifikalı KfW-Verimlilik Evi-40 standardında modern bir yarı müstakil evdir (inşaat yılı 2025, ilk kullanım). Bina, referans bir konutun enerjisinin yalnızca yaklaşık %40'ına ihtiyaç duyar ve sürdürülebilir, konforlu yaşamı temsil eder.



12 kWp fotovoltaik sistemin öz tüketimle kullanımı, hava-su ısı pompası ve elektrikli araçlar için bir wallbox'ın birleşimi, çok düşük enerji maliyetleri sağlar. 4 kişilik bir hane için, ısıtma ve elektrik dahil yan giderlerin gerçekçi olarak aylık yaklaşık 270–320 € olarak hesaplanması gerekir – bu da yaygın yeni binalara kıyasla belirgin şekilde daha ekonomiktir.



Gayrimenkul, yüksek kaliteli donanımı, modern bina teknolojisi ve bol depolama alanıyla etkileyicidir. Kaliteye, sürdürülebilirliğe ve mahremiyete önem veren aileler veya çiftler için idealdir.









Donanım







- QNG sertifikalı Verimlilik Evi 40 (çok düşük enerji tüketimi)
- Öz tüketimle kullanılan 12 kWp fotovoltaik sistem
- Hava-su ısı pompası (çevre dostu ısıtma & sıcak su)
- Elektrikli araçlar için wallbox
- Yeni, yüksek kaliteli ankastre mutfak
- Akıllı ev teknolojisi (uygulama üzerinden kontrol edilebilir)
- Tüm pencerelerde elektrikli dış panjurlar
- Bol depolama alanı: çamaşır/teknik odası, vestiyer, depo, yaklaşık 30m2 kullanılabilir alana sahip çatı arası
- Özel bahçe + teras (yaklaşık 6,5 m²)
- Ayrı giriş & özel otopark yeri










Diğer özellikler







- Evcil hayvanlara görüşme sonrası izin verilir
- Eşyalı değildir
- Bodrum yoktur (depolama alanı ile telafi edilmiştir)
- Engelsiz değildir










Konum





Yarı müstakil ev, Hamburg'un güneybatısında, doğaya yakın ve aile dostu bir belediye olan Moisburg'da yer almaktadır. Alışveriş olanakları, kreşler ve okullar yakın çevrededir. A1 ve A7 otoyolları ile HVV üzerinden Hamburg'a yaklaşık 35–40 dakikada ulaşabilirsiniz. Böylece metropole iyi bağlantıyla, yeşillikler içinde sakin bir yaşamın tadını çıkarırsınız.









Kira koşulları







- Soğuk kira: 1.900 €
- Yan giderler: tüketim esaslı (aylık yaklaşık 270–320 € ısıtma & elektrik dahil)
- Depozito: 3 net soğuk kira
- Nisan 2026 civarında müsait










İlgilenenler için bilgiler





Talebinizi hızlı bir şekilde işleyebilmemiz için, lütfen bize aşağıdaki bilgileri iletin:





- Hane halkındaki kişiler (sayı, varsa çocukların yaşı)
- Evcil hayvanlar (tür ve Sayı)
- Mesleki durum (işveren, görev, birden fazla yetişkin varsa lütfen herkes için)
- Aylık net gelir (gösterge: en az çıplak kiranın 3 katı = yaklaşık 5.700 €)
- Mevcut oturma durumu (güncel adres, kiralık konut mu yoksa mülk mü, taşınma nedeni)
- Taşınma zamanı (yaklaşık Nisan 2026’dan itibaren taşınmanın gerçekçi olup olmadığı)
- Kredi değerlilik belgeleri (Schufa belgesi, son 3 aya ait maaş bordroları, önceki ev sahibi onayı – daha sonra da iletilebilir)










İlgilenenler için not





Lütfen, kiralamanın yalnızca ödeme gücü olan ve güvenilir kiracılara yapıldığını anlayışla karşılayın. Eksiksiz bilgiler, talebinizin işlenmesini önemli ölçüde kolaylaştırır.

Location