Maison jumelée à Moisburg

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About this dream house

Property Description

Maison jumelée à Moisburg – Première occupation à partir d’avril 2026 environ





Loyer hors charges : 1.900 € + charges • Surface habitable : 135 m² • 5,5 pièces • jardin, terrasse, place de stationnement









Description du bien





À louer : une maison jumelée moderne (année de construction 2025, première occupation) au standard maison d’efficacité KfW-40 avec certificat QNG. Le bâtiment ne nécessite qu’environ 40 % de l’énergie d’une maison de référence et représente un habitat durable et confortable.



La combinaison d’une installation photovoltaïque de 12 kWp avec autoconsommation, d’une pompe à chaleur air-eau ainsi que d’une wallbox pour véhicules électriques garantit des coûts énergétiques très faibles. Pour un foyer de 4 personnes, les charges, chauffage et électricité compris, peuvent être estimées de manière réaliste à env. 270–320 €/mois – nettement moins cher que pour des constructions neuves habituelles.



Le bien séduit par des équipements haut de gamme, une technique domestique moderne et beaucoup d’espace de rangement. Il convient idéalement aux familles ou aux couples qui accordent de l’importance à la qualité, à la durabilité et à l’intimité.









Équipements







- Maison d’efficacité 40 avec certificat QNG (très faible consommation d’énergie)
- Installation photovoltaïque de 12 kWp avec autoconsommation
- Pompe à chaleur air-eau (chauffage & eau chaude écologiques)
- Wallbox pour véhicules électriques
- Nouvelle cuisine équipée de haute qualité
- Domotique intelligente (pilotable via application)
- Volets roulants extérieurs électriques à toutes les fenêtres
- Beaucoup d’espace de rangement : buanderie, vestiaire, débarras, grenier sous toiture avec env. 30m2 de surface utile
- Jardin privatif + terrasse (env. 6,5 m²)
- Entrée séparée & place de stationnement privative










Autres caractéristiques







- Animaux domestiques autorisés sur accord
- Non meublé
- Pas de cave (compensé par l’espace de rangement)
- Non accessible aux personnes à mobilité réduite










Situation





La maison jumelée se trouve à Moisburg, une commune proche de la nature et adaptée aux familles, au sud-ouest de Hambourg. Les commerces, crèches et écoles se situent à proximité. Grâce à l’A1 et l’A7 ainsi qu’au HVV, vous rejoignez Hambourg en env. 35–40 minutes. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie calme et verdoyant avec une bonne connexion à la métropole.









Conditions de location







- Loyer hors charges : 1.900 €
- Charges : selon la consommation (env. 270–320 € par mois, chauffage & électricité compris)
- Caution : 3 loyers nets hors charges
- Disponible à partir d’avril 2026 environ










Informations pour les intéressés





Afin de traiter votre demande rapidement, nous vous prions de nous communiquer les informations suivantes :





- Personnes dans le foyer (nombre, âge des enfants le cas échéant)
- Animaux domestiques (espèce et Nombre)
- Situation professionnelle (employeur, activité, pour plusieurs adultes, merci de fournir les informations pour tous)
- Revenu net mensuel (valeur indicative : au moins 3 fois le loyer hors charges = env. 5.700 €)
- Situation de logement actuelle (adresse actuelle, logement en location ou propriété, motif du déménagement)
- Date d’emménagement (si une entrée à partir d’avril 2026 environ est réaliste)
- Justificatifs de solvabilité (relevé Schufa, bulletins de salaire des 3 derniers mois, attestation du précédent bailleur – peuvent être fournis ultérieurement)










Remarque pour les personnes intéressées





Veuillez comprendre que la location est effectuée exclusivement à des locataires solvables et fiables. Des informations complètes facilitent considérablement le traitement de votre demande.

Location