Двухквартирный дом в Moisburg

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Двухквартирный дом в Мойсбурге – заселение примерно с апреля 2026 г.





Холодная аренда: 1.900 € плюс NK • Жилая площадь: 135 м² • 5,5 комнат • сад, терраса, парковочное место









Описание объекта





Сдается в аренду современный двухквартирный дом (год постройки 2025, первичное заселение) в стандарте KfW-Effizienzhaus-40 с сертификатом QNG. Здание требует лишь около 40 % энергии по сравнению с эталонным домом и является примером устойчивого, комфортного проживания.



Сочетание солнечной электростанции мощностью 12 kWp с использованием собственной электроэнергии, теплового насоса воздух-вода, а также wallbox для электромобилей обеспечивает очень низкие энергозатраты. Для семьи из 4 человек коммунальные расходы, включая отопление и электричество, реалистично составляют около 270–320 €/месяц – значительно дешевле, чем в обычных новостройках.



Недвижимость впечатляет качественной отделкой, современной инженерией дома и большим количеством мест для хранения. Она идеально подходит для семей или пар, которые ценят качество, экологичность и приватность.









Оснащение







- Effizienzhaus 40 с сертификатом QNG (очень низкое энергопотребление)
- солнечная электростанция 12 kWp с использованием собственной электроэнергии
- тепловой насос воздух-вода (экологичное отопление и горячая вода)
- wallbox для электромобилей
- новая, высококачественная встроенная кухня
- умная инженерия дома (управление через приложение)
- электрические наружные жалюзи на всех окнах
- много мест для хранения: хозяйственная комната, гардеробная, кладовая, чердак со скатной крышей с ок. 30м2 полезной площади
- собственный сад + терраса (ок. 6,5 м²)
- отдельный вход и собственное парковочное место










Дополнительные особенности







- домашние животные по согласованию разрешены
- без мебели
- без подвала (компенсируется местами для хранения)
- безбарьерный доступ отсутствует










Местоположение





Двухквартирный дом расположен в Мойсбурге, природной и дружелюбной для семей общине к юго-западу от Гамбурга. Магазины, детские сады и школы находятся поблизости. По A1 и A7, а также на HVV вы доберетесь до Гамбурга примерно за 35–40 минут. Так вы сможете наслаждаться спокойной жизнью на природе с хорошей связью с мегаполисом.









Условия аренды







- Холодная аренда: 1.900 €
- Коммунальные расходы: по потреблению (ок. 270–320 € в месяц включая отопление и электричество)
- Залог: 3 месячные холодные арендные платы
- Свободно примерно с апреля 2026 г.










Информация для заинтересованных лиц





Чтобы мы могли быстро обработать ваш запрос, просим сообщить нам следующие данные:





- лица в домохозяйстве (количество, возраст детей, если есть)
- домашние животные (вид иКоличество)
- Профессиональная ситуация (работодатель, род занятий, для нескольких взрослых — пожалуйста, по всем)
- Ежемесячный чистый доход (ориентир: не менее 3-кратной холодной арендной платы = ок. 5.700 €)
- Предыдущая жилищная ситуация (текущий адрес, арендное жильё или собственность, причина переезда)
- Срок въезда (реалистичен ли въезд с примерно апреля 2026 года)
- Подтверждения платёжеспособности (справка Schufa, расчётные листки за последние 3 месяца, справка от предыдущего арендодателя — могут быть предоставлены позже)










Примечание для заинтересованных лиц





Просим с пониманием отнестись к тому, что сдача в аренду осуществляется исключительно платёжеспособным и надёжным арендаторам. Полные сведения значительно облегчают обработку вашего запроса.

Location