Напівдуплекс у Мойсбурзі

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Напівбудинок у Мойсбурзі — перше заселення приблизно з квітня 2026 року





Холодна орендна плата: 1.900 € плюс додаткові витрати • Житлова площа: 135 м² • 5,5 кімнат • Сад, тераса, паркомісце









Опис об’єкта





В оренду здається сучасний напівбудинок (рік будівництва 2025, перше заселення) стандарту енергоефективного будинку KfW-40 із сертифікатом QNG. Будівля потребує лише близько 40 % енергії від еталонного будинку та забезпечує сталий і комфортний спосіб життя.



Поєднання фотоелектричної системи потужністю 12 кВтp із власним споживанням електроенергії, теплового насоса «повітря-вода» та настінної зарядної станції для електромобілів забезпечує дуже низькі витрати на енергію. Для домогосподарства з 4 осіб додаткові витрати, включно з опаленням та електроенергією, реалістично становитимуть приблизно 270–320 €/місяць — значно дешевше, ніж у звичайних новобудовах.



Нерухомість вирізняється високоякісним оснащенням, сучасними інженерними системами та великою кількістю місць для зберігання. Вона ідеально підходить для сімей або пар, які цінують якість, сталий розвиток і приватність.









Оснащення







- Енергоефективний будинок 40 із сертифікатом QNG (дуже низьке енергоспоживання)
- Фотоелектрична система потужністю 12 кВтp із власним споживанням електроенергії
- Тепловий насос «повітря-вода» (екологічне опалення та гаряче водопостачання)
- Настінна зарядна станція для електромобілів
- Нова високоякісна вбудована кухня
- Розумні інженерні системи будинку (керування через застосунок)
- Електричні зовнішні жалюзі на всіх вікнах
- Багато місць для зберігання: господарське приміщення, гардеробна, комора, горищне приміщення приблизно з 30м2 корисної площі
- Власний сад + тераса (приблизно 6,5 м²)
- Окремий вхід і власне паркомісце










Додаткові характеристики







- Домашні тварини дозволені за домовленістю
- Без меблів
- Без підвалу (компенсується місцями для зберігання)
- Не пристосовано для людей з інвалідністю










Розташування





Напівбудинок розташований у Мойсбурзі — природному та сприятливому для сімей муніципалітеті на південний захід від Гамбурга. Поблизу є магазини, дитячі садки та школи. Автомагістралями A1 і A7, а також транспортом HVV можна дістатися до Гамбурга приблизно за 35–40 хвилин. Таким чином, ви насолоджуєтеся спокійним проживанням серед зелені з хорошим сполученням із мегаполісом.









Умови оренди







- Холодна орендна плата: 1.900 €
- Додаткові витрати: за фактичним споживанням (приблизно 270–320 € на місяць, включно з опаленням та електроенергією)
- Застава: 3 чисті холодні орендні плати
- Вільний приблизно з квітня 2026 року










Інформація для зацікавлених осіб





Щоб ми могли швидко опрацювати ваш запит, просимо повідомити нам такі дані:





- Кількість осіб у домогосподарстві (кількість, вік дітей за наявності)
- Домашні тварини (вид і Кількість)
- Професійна ситуація (роботодавець, вид діяльності; якщо дорослих кілька, будь ласка, зазначте для всіх)
- Щомісячний чистий дохід (орієнтир: щонайменше 3-кратний розмір орендної плати без комунальних витрат = приблизно 5 700 €)
- Поточна житлова ситуація (поточна адреса, орендоване житло чи власність, причина переїзду)
- Час заселення (чи реалістичне заселення приблизно з квітня 2026 року)
- Підтвердження платоспроможності (довідка SCHUFA, розрахункові листки за останні 3 місяці, довідка від попереднього орендодавця – можна надати пізніше)










Примітка для зацікавлених осіб





Будь ласка, поставтеся з розумінням до того, що житло здається виключно платоспроможним і надійним орендарям. Повні відомості значно полегшать опрацювання вашого запиту.

Location