Casa adosada en Moisburg

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Dúplex adosado en Moisburg – entrada a partir de aprox. abril de 2026





Alquiler neto: 1.900 € más gastos auxiliares • Superficie habitable: 135 m² • 5,5 habitaciones • jardín, terraza, plaza de aparcamiento









Descripción del inmueble





Se alquila un moderno dúplex adosado (año de construcción 2025, primera ocupación) con estándar de casa de eficiencia KfW 40 con certificado QNG. El edificio necesita solo alrededor del 40 % de la energía de una casa de referencia y representa una vivienda sostenible y confortable.



La combinación de una instalación fotovoltaica de 12 kWp con autoconsumo, una bomba de calor aire-agua y una wallbox para vehículos eléctricos garantiza costes energéticos muy bajos. Para un hogar de 4 personas, los gastos auxiliares incl. calefacción y electricidad pueden estimarse de forma realista en aprox. 270–320 €/mes – claramente más barato que en las construcciones nuevas habituales.



La propiedad convence por sus acabados de alta calidad, tecnología doméstica moderna y mucho espacio de almacenamiento. Es ideal para familias o parejas que valoran la calidad, la sostenibilidad y la privacidad.









Equipamiento







- Casa de eficiencia 40 con certificado QNG (consumo energético muy bajo)
- Instalación fotovoltaica de 12 kWp con autoconsumo
- Bomba de calor aire-agua (calefacción y agua caliente ecológicas)
- Wallbox para vehículos eléctricos
- Cocina empotrada nueva y de alta calidad
- Tecnología doméstica inteligente (controlable por app)
- Persianas exteriores eléctricas en todas las ventanas
- Mucho espacio de almacenamiento: lavadero, guardarropa, trastero, desván con aprox. 30m2 de superficie útil
- Jardín propio + terraza (aprox. 6,5 m²)
- Entrada independiente y plaza de aparcamiento propia










Otras características







- Se admiten mascotas previa consulta
- Sin amueblar
- Sin sótano (compensado por el espacio de almacenamiento)
- No accesible sin barreras










Ubicación





El dúplex adosado se encuentra en Moisburg, un municipio cercano a la naturaleza y apto para familias, al suroeste de Hamburgo. Hay comercios, guarderías y escuelas en las cercanías. Por la A1 y la A7, así como con el HVV, se llega a Hamburgo en aprox. 35–40 minutos. Así podrá disfrutar de una vida tranquila en el campo con buena conexión con la metrópolis.









Condiciones de alquiler







- Alquiler neto: 1.900 €
- Gastos auxiliares: según consumo (aprox. 270–320 € mensuales incl. calefacción y electricidad)
- Fianza: 3 alquileres netos
- Disponible a partir de aprox. abril de 2026










Información para interesados





Para poder tramitar su consulta con rapidez, le rogamos que nos facilite los siguientes datos:





- Personas en el hogar (número, edad de los niños si los hubiera)
- Mascotas (tipo yNúmero)
- Situación profesional (empleador, actividad, en caso de varios adultos, por favor de todos)
- Ingreso neto mensual (referencia: al menos 3 veces el alquiler neto = aprox. 5.700 €)
- Situación de vivienda anterior (dirección actual, piso de alquiler o propiedad, motivo de la mudanza)
- Fecha de entrada (si una mudanza a partir de aprox. abril de 2026 es realista)
- Pruebas de solvencia (informe Schufa, nóminas de los últimos 3 meses, certificado del anterior arrendador – pueden presentarse más adelante)










Nota para interesados





Rogamos su comprensión de que el alquiler se realiza exclusivamente a inquilinos solventes y fiables. Los datos completos facilitan considerablemente la tramitación de su solicitud.

Location