Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 135 m² |
| Free From | 01.04.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Construction Year | 2025 |
|---|
| Rent | 1900 € |
|---|---|
| Price per m² | 14.07 €/m² |
منزل نصف منفصل في مويسبورغ – السكن لأول مرة ابتداءً من حوالي أبريل 2026
الإيجار البارد: 1.900 € بالإضافة إلى التكاليف الجانبية • المساحة السكنية: 135 م² • 5,5 غرفة • حديقة، تراس، موقف سيارات
وصف العقار
معروض للإيجار منزل نصف منفصل حديث (سنة البناء 2025، سكن لأول مرة) بمعيار KfW-Effizienzhaus-40 مع شهادة QNG. يحتاج المبنى فقط إلى نحو 40 % من طاقة منزل مرجعي، ويمثل سكنًا مستدامًا ومريحًا.
إن الجمع بين نظام فوتوفولطي بقدرة 12 kWp مع استخدام الكهرباء الذاتية، ومضخة حرارية هواء-ماء، بالإضافة إلى Wallbox للمركبات الكهربائية، يضمن تكاليف طاقة منخفضة جدًا. وفي حالة أسرة من 4 أشخاص، يمكن تقدير التكاليف الجانبية بما في ذلك التدفئة والكهرباء بشكل واقعي بحوالي 270–320 €/شهر – وهو أرخص بكثير من المباني الجديدة المعتادة.
يتميز العقار بتجهيزات عالية الجودة، وتقنيات منزلية حديثة، ومساحة تخزين كبيرة. وهو مناسب مثاليًا للعائلات أو الأزواج الذين يقدّرون الجودة والاستدامة والخصوصية.
التجهيزات
- Effizienzhaus 40 مع شهادة QNG (استهلاك طاقة منخفض جدًا)
- نظام فوتوفولطي بقدرة 12 kWp مع استخدام الكهرباء الذاتية
- مضخة حرارية هواء-ماء (تدفئة ومياه ساخنة صديقة للبيئة)
- Wallbox للمركبات الكهربائية
- مطبخ مدمج جديد وعالي الجودة
- تقنيات منزلية ذكية (قابلة للتحكم عبر التطبيق)
- ستائر خارجية كهربائية على جميع النوافذ
- مساحة تخزين كبيرة: غرفة خدمات منزلية، مكان للمعاطف، غرفة تخزين، علية علوية بمساحة استخدام حوالي 30m2
- حديقة خاصة + تراس (حوالي 6,5 م²)
- مدخل منفصل وموقف سيارات خاص
مزايا أخرى
- يُسمح بالحيوانات الأليفة بعد الاتفاق
- غير مفروش
- لا يوجد قبو (يُعوَّض بمساحة التخزين)
- غير مناسب لذوي الإعاقة الحركية
الموقع
يقع المنزل نصف المنفصل في مويسبورغ، وهي بلدية قريبة من الطبيعة ومناسبة للعائلات جنوب غرب هامبورغ. تتوفر فرص التسوق ورياض الأطفال والمدارس في الجوار. عبر A1 وA7 وكذلك HVV يمكنكم الوصول إلى هامبورغ في حوالي 35–40 دقيقة. وهكذا تستمتعون بسكن هادئ وسط الخضرة مع اتصال جيد بالمدينة الكبرى.
شروط الإيجار
- الإيجار البارد: 1.900 €
- التكاليف الجانبية: حسب الاستهلاك (حوالي 270–320 € شهريًا بما في ذلك التدفئة والكهرباء)
- التأمين: 3 أشهر إيجار بارد صافي
- متاح ابتداءً من حوالي أبريل 2026
معلومات للراغبين
لكي نتمكن من معالجة طلبكم بسرعة، نرجو منكم تزويدنا بالمعلومات التالية:
- الأشخاص في الأسرة (العدد، عمر الأطفال إن وجدوا)
- الحيوانات الأليفة (النوع والعدد)
- الوضع المهني (صاحب العمل، المهنة، ولدى أكثر من بالغ يرجى ذكر بيانات الجميع)
- صافي الدخل الشهري (إرشاد: على الأقل 3 أضعاف الإيجار الأساسي = حوالي 5.700 €)
- وضع السكن الحالي حتى الآن (العنوان الحالي، شقة إيجار أم ملكية، سبب الانتقال)
- موعد الانتقال (ما إذا كان الانتقال ابتداءً من حوالي أبريل 2026 واقعياً)
- إثباتات الملاءة المالية (تقرير Schufa، كشوف الرواتب لآخر 3 أشهر، شهادة من المالك السابق – يمكن تقديمها لاحقاً)
ملاحظة للمهتمين
يرجى تفهم أن التأجير يتم حصراً للمستأجرين ذوي الملاءة والموثوقين. تساعد المعلومات الكاملة كثيراً في معالجة طلبكم.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
