| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1963 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 2500 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 100 € |
| Verwarmingskosten | 100 € |
| Totale huur | 2700 € |
| Deposito | 7500€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Kantoor met extra opslagruimte
In Hamburg-Billstedt is ca. 65 m² kantoorruimte beschikbaar, met daaronder een ruimte van ca. 145 m².
Kantoorruimte – ca. 65 m²
De lichte bedrijfsruimte is geschikt voor kantoor, administratie, advies, dienstverlening of vergelijkbare bedrijfsactiviteiten.
De 65 m² kantoorruimte is op de plattegrond groen gemarkeerd.
De ruimte van ca. 145 m² eronder is weergegeven op een aparte plattegrond.
Extra ruimte – ca. 145 m²
De ruime oppervlakte biedt diverse mogelijkheden voor zakelijk gebruik, met name voor de opslag van goederen, materialen, apparatuur en bedrijfsinventaris.
Opmerking: De ruimte is bouwrechtelijk momenteel aangemerkt als ondergrondse parkeergarage/garageruimte. Het aangeboden gebruik als opslagruimte is onder voorbehoud van de telkens geldende publiekrechtelijke voorschriften.
Ligging
Hamburg-Billstedt / Öjendorfer Höhe, met goede verbindingen naar metrostation Merkenstraße en de A1 en A24.
Totale oppervlakte: ca. 210 m²
65 m² kantoor + 145 m² extra ruimte
Rechtstreeks te huur van de eigenaar – zonder makelaarskosten.
Bezichtiging op afspraak.
Extra ruimte en parkeermogelijkheden
Achter het gebouw bevindt zich een ruimte met plaats voor maximaal 6 parkeerplaatsen voor personenauto’s. Huur is mogelijk in overleg.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
De commerciële ruimte bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de Hamburgse wijk Billstedt – een gevestigde, dichtbevolkte woonwijk met een hoge bevolkingsdichtheid en daarmee een groot potentieel aan klanten en patiënten. De gevestigde locatie biedt ideale voorwaarden voor medische, therapeutische en dienstverlenende bedrijven.
Door het jarenlange gebruik als huisartsenpraktijk is het pand al bekend in de wijk en geniet het een hoge herkenbaarheid – een bijzonder voordeel voor opvolgende huurders die willen profiteren van een gevestigde locatie.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: het metrostation Merkenstraße ligt op enkele minuten lopen en biedt een snelle verbinding met het centrum van Hamburg en de omliggende wijken. Direct voor het gebouw bevindt zich bovendien de bushalte van lijn 119, die medewerkers, klanten en patiënten een comfortabele en snelle bereikbaarheid biedt. Ook de snelwegen A1 en A24 zijn binnen korte rijtijd bereikbaar en zorgen voor een optimale aansluiting op het bovenregionale verkeersnetwerk.
In de directe omgeving bevinden zich talrijke woongebouwen, winkels, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Hierdoor profiteert de locatie van veel bezoekers en een levendige buurt.
Adres: Öjendorfer Höhe 1, 22117 Hamburg.
Hamburg-Wandsbek22089 Hamburg
Hamburg-Wandsbek22089 Hamburg– Eilbek
12.060 € Provisievrije instapklare kantoorruimte in de HafenCity20457 Hamburg
