| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1963 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2500 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 2700 € |
| Dépôt | 7500€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Bureaux avec surface de stockage supplémentaire
À Hambourg-Billstedt, environ 65 m² de bureaux sont disponibles, avec une surface d’environ 145 m² située en dessous.
Bureaux – env. 65 m²
Ce local commercial lumineux convient pour des bureaux, l’administration, le conseil, les services ou des activités commerciales similaires.
Les 65 m² de bureaux sont indiqués en vert sur le plan.
La surface de 145 m² située en dessous est représentée sur un plan séparé.
Surface supplémentaire – env. 145 m²
Cette vaste surface offre de nombreuses possibilités d’utilisation professionnelle, notamment pour le stockage de marchandises, de matériaux, d’équipements et de matériel d’exploitation.
Remarque : Sur le plan du droit de la construction, la surface est actuellement répertoriée comme parking souterrain/surface de garage. L’utilisation proposée comme surface de stockage est soumise aux dispositions de droit public en vigueur.
Emplacement
Hambourg-Billstedt / Öjendorfer Höhe, bien desservi par la station de métro Merkenstraße ainsi que par les autoroutes A1 et A24.
Surface totale : env. 210 m²
65 m² de bureaux + 145 m² de surface supplémentaire
Location directe par le propriétaire – sans commission.
Visite sur rendez-vous.
Surfaces supplémentaires et possibilités de stationnement
Derrière le bâtiment se trouve une surface offrant de la place pour մինչև 6 emplacements de parking pour voitures particulières. La location peut se faire sur accord.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation
La surface commerciale se situe dans un emplacement attractif dans le quartier hambourgeois de Billstedt – un quartier résidentiel établi et densément peuplé, avec une forte densité de population et donc un important potentiel de clients et de patients. Ce site bien implanté offre des conditions idéales pour des entreprises médicales, thérapeutiques ainsi que orientées vers les services.
Grâce à son utilisation de longue date comme cabinet de médecine générale, le bien est déjà connu dans le quartier et bénéficie d’une forte valeur de reconnaissance – un avantage particulier pour les futurs locataires souhaitant profiter d’un emplacement établi.
La desserte par les transports publics est excellente : la station de métro Merkenstraße est accessible en quelques minutes à pied et permet une liaison rapide avec le centre-ville de Hambourg ainsi qu’avec les quartiers environnants. De plus, l’arrêt de bus de la ligne 119 se trouve directement devant le bâtiment, garantissant une accessibilité confortable et rapide pour les collaborateurs, clients et patients. Les autoroutes A1 et A24 sont également accessibles en peu de temps en voiture et assurent une connexion optimale au réseau routier suprarégional.
Dans les environs immédiats se trouvent de nombreux immeubles d’habitation, commerces de détail, écoles, crèches ainsi que d’autres services de la vie quotidienne. Le site bénéficie ainsi d’une forte fréquentation et d’un voisinage vivant.
Adresse: Öjendorfer Höhe 1, 22117 Hamburg.
Hambourg-Wandsbek22089 Hamburg
Hambourg-Wandsbek22089 Hamburg– Eilbek
12.060 € Surface de bureaux prête à être occupée sans commission dans la Hafencity20457 Hamburg
