| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1963 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2500 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 2700 € |
| Deposito | 7500€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Ufficio con superficie aggiuntiva adibita a magazzino
Ad Amburgo-Billstedt sono disponibili ca. 65 m² di superficie ad uso ufficio con una superficie sottostante di ca. 145 m².
Superficie ad uso ufficio – ca. 65 m²
Il luminoso spazio commerciale è adatto a ufficio, amministrazione, consulenza, servizi o attività commerciali analoghe.
I 65 m² di superficie ad uso ufficio sono contrassegnati in verde nella planimetria.
La superficie sottostante di ca. 145 m² è rappresentata in una planimetria separata.
Superficie aggiuntiva – ca. 145 m²
L’ampia superficie offre molteplici possibilità di utilizzo aziendale, in particolare per lo stoccaggio di merci, materiali, attrezzature e dotazioni aziendali.
Nota: Dal punto di vista edilizio, la superficie è attualmente classificata come garage sotterraneo/superficie adibita a garage. L’uso proposto come superficie adibita a magazzino è subordinato alle disposizioni di diritto pubblico di volta in volta vigenti.
Ubicazione
Amburgo-Billstedt / Öjendorfer Höhe, ben collegata alla metropolitana U-Bahn Merkenstraße e alle autostrade A1 e A24.
Superficie totale: ca. 210 m²
65 m² ufficio + 145 m² superficie aggiuntiva
Locazione direttamente dal proprietario – senza provvigione.
Visite previo accordo.
Superfici aggiuntive e possibilità di parcheggio
Dietro l’edificio si trova una superficie con spazio per un massimo di 6 posti auto. La locazione può avvenire previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione
La superficie commerciale si trova in una posizione attraente nel quartiere Billstedt di Amburgo – una zona residenziale consolidata e densamente popolata, con un’elevata densità abitativa e un corrispondente grande potenziale di clientela e pazienti. La posizione affermata offre condizioni ideali per imprese mediche, terapeutiche e orientate ai servizi.
Grazie al lungo utilizzo come studio medico di medicina generale, l’immobile è già noto nel quartiere e gode di un alto valore di riconoscibilità – un vantaggio particolare per i nuovi conduttori che desiderano beneficiare di una sede consolidata.
Il collegamento al trasporto pubblico locale è eccellente: la stazione della metropolitana Merkenstraße è raggiungibile in pochi minuti a piedi e consente un rapido collegamento con il centro di Amburgo e con i quartieri circostanti. Inoltre, proprio davanti all’edificio si trova la fermata dell’autobus della linea 119, che garantisce un accesso comodo e rapido per dipendenti, clienti e pazienti. Anche le autostrade A1 e A24 sono raggiungibili in breve tempo di guida e assicurano un collegamento ottimale alla rete di trasporto sovraregionale.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi edifici residenziali, negozi al dettaglio, scuole, asili nido e ulteriori servizi di prima necessità. Di conseguenza, la posizione beneficia di un’elevata frequentazione e di un quartiere vivace.
Indirizzo: Öjendorfer Höhe 1, 22117 Amburgo.
Amburgo-Wandsbek22089 Hamburg
Amburgo-Wandsbek22089 Hamburg– Eilbek
12.060 € Spazio ufficio pronto per l'uso senza provvigione nella Hafencity20457 Hamburg
