NUR NOCH 65 m² BÜRO + 145 m² LAGER VERFÜGBAR

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Büro mit zusätzlicher Lagerfläche

In Hamburg-Billstedt stehen ca. 65 m² Bürofläche mit einer darunterliegenden Fläche von ca. 145 m² zur Verfügung.

Bürofläche – ca. 65 m²

Die helle Gewerbefläche eignet sich für Büro, Verwaltung, Beratung, Dienstleistung oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Die 65 m² Bürofläche sind im Grundriss grün gekennzeichnet.
Die darunterliegende Fläche von ca. 145 m² ist auf einem separaten Plan dargestellt.

Zusätzliche Fläche – ca. 145 m²

Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für die betriebliche Nutzung, insbesondere zur Lagerung von Waren, Materialien, Geräten und Betriebsausstattung.

Hinweis: Die Fläche ist baurechtlich derzeit als Tiefgarage/Garagenfläche geführt. Die angebotene Nutzung als Lagerfläche erfolgt vorbehaltlich der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben.

Lage

Hamburg-Billstedt / Öjendorfer Höhe, mit guter Anbindung an die U-Bahn Merkenstraße sowie A1 und A24.

Gesamtfläche: ca. 210 m²
65 m² Büro + 145 m² zusätzliche Fläche

Vermietung direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.
Besichtigung nach Vereinbarung.

Ausstattung laut Anbieter

Zusätzliche Flächen und Parkmöglichkeiten
Hinter dem Gebäude befindet sich eine Fläche mit Platz für bis zu 6 Pkw-Stellplätze. Die Anmietung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Lage

Lagebeschreibung

Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Stadtteil Billstedt – einem gewachsenen, dicht besiedelten Wohngebiet mit hoher Bevölkerungsdichte und entsprechend großem Kunden- und Patientenpotenzial. Der etablierte Standort bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische sowie dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Durch die langjährige Nutzung als Allgemeinarztpraxis ist die Immobilie im Quartier bereits bekannt und genießt einen hohen Wiedererkennungswert – ein besonderer Vorteil für Nachmieter, die von einem etablierten Standort profitieren möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Merkenstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Direkt vor dem Gebäude befindet sich zudem die Bushaltestelle der Linie 119, die eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Wohngebäude, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch profitiert der Standort von einer hohen Frequentierung und einer lebendigen Nachbarschaft.

Adresse: Öjendorfer Höhe 1, 22117 Hamburg.