| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1963 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 2500 € |
|---|---|
| Yan giderler | 100 € |
| Isıtma giderleri | 100 € |
| Toplam kira | 2700 € |
| Depozito | 7500€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Ek depo alanına sahip ofis
Hamburg-Billstedt'te yaklaşık 65 m² ofis alanı ve altında yaklaşık 145 m²'lik bir alan kullanıma sunulmaktadır.
Ofis alanı – yaklaşık 65 m²
Aydınlık ticari alan; ofis, idari işler, danışmanlık, hizmet veya benzer ticari kullanımlar için uygundur.
65 m²'lik ofis alanı, planda yeşil renkle işaretlenmiştir.
Altındaki yaklaşık 145 m²'lik alan ayrı bir planda gösterilmiştir.
Ek alan – yaklaşık 145 m²
Geniş alan, özellikle malların, malzemelerin, cihazların ve işletme donanımının depolanması başta olmak üzere işletme faaliyetlerinde çeşitli kullanım olanakları sunar.
Not: Alan, imar mevzuatı bakımından şu anda yeraltı otoparkı/garaj alanı olarak kayıtlıdır. Depo alanı olarak sunulan kullanım, geçerli kamu hukuku düzenlemelerine tabidir.
Konum
Hamburg-Billstedt / Öjendorfer Höhe; Merkenstraße metro istasyonuna ve A1 ile A24 otoyollarına iyi bağlantı.
Toplam alan: yaklaşık 210 m²
65 m² ofis + 145 m² ek alan
Doğrudan mülk sahibinden kiralama – komisyonsuz.
Randevu ile görülebilir.
Ek alanlar ve park imkânları
Binanın arkasında, en fazla 6 otomobil park yeri için alan bulunan bir bölüm yer almaktadır. Kiralama, anlaşmaya bağlı olarak mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum
Ticari alan, Hamburg’un Billstedt semtinde cazip bir konumda yer almaktadır – yüksek nüfus yoğunluğuna ve buna bağlı olarak büyük bir müşteri ve hasta potansiyeline sahip, gelişmiş ve yoğun yerleşimli bir konut bölgesi. Köklü konum, tıbbi, terapötik ve hizmet odaklı işletmeler için ideal koşullar sunmaktadır.
Genel pratisyen muayenehanesi olarak uzun yıllar kullanım görmüş olması nedeniyle, taşınmaz mahallede zaten tanınmaktadır ve yüksek bir tanınma değerine sahiptir – bu, köklü bir konumdan yararlanmak isteyen yeni kiracılar için özel bir avantajdır.
Toplu taşımaya bağlantı mükemmeldir: Merkenstraße metro istasyonu birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olup Hamburg şehir merkezine ve çevredeki semtlere hızlı bir bağlantı sağlar. Ayrıca binanın hemen önünde 119 numaralı hattın otobüs durağı bulunmaktadır; bu da çalışanlar, müşteriler ve hastalar için rahat ve hızlı erişim imkânı sağlar. A1 ve A24 otoyollarına da kısa sürüş süresinde ulaşılabilir ve bölgesel ulaşım ağına optimum bağlantı sağlar.
Yakın çevrede çok sayıda konut binası, perakende mağazası, okul, kreş ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler bulunmaktadır. Böylece konum, yüksek bir ziyaret yoğunluğundan ve canlı bir komşuluk ortamından faydalanmaktadır.
Adres: Öjendorfer Höhe 1, 22117 Hamburg.
Hamburg-Wandsbek22089 Hamburg
Hamburg-Wandsbek22089 Hamburg– Eilbek
12.060 € Komisyonsuz, oturmaya hazır ofis alanı Hafencity'de20457 Hamburg
