+++ Geweldige twee-onder-een-kapwoning in St. Lorenz Nord om zo te betrekken en u thuis te voelen +++

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Dit huis uit 1936 is gebouwd in massieve constructie met geïsoleerde houten gevel en biedt op circa 130 m² woonoppervlak in totaal 5 kamers. Het perceel omvat 802 m² en biedt daarmee een ruime basis voor wonen en vrije tijd in het eigen huis. Voor het stallen van voertuigen zijn een garage en een parkeerplaats ervoor beschikbaar, aangevuld met praktische bergruimtes. Ook een eigen zonne-installatie (9.5 kw/h) inclusief opslag behoort tot de uitrusting en maakt het geheel compleet van een huis dat zowel binnen als buiten inzet op een harmonieus, functioneel concept en daarbij een aangename ruimtelijke sfeer biedt.

Op de begane grond verwelkomt u een entreehal die overgaat in de gang en het dagelijks leven met jassen, schoenen en tassen aangenaam organiseert. Van hieruit bereikt u rechts de woonkamer met aangrenzende eetruimte, waardoor wonen en samenzijn op korte afstand met elkaar worden verbonden. Rechtdoor leidt de gang naar de keuken, die als centrale werkruimte van het huis is ingericht. Verderop sluit een voorruimte aan, die zowel toegang biedt tot het terras als tot het kantoor, waardoor werken en privacy op de begane grond goed kunnen worden geïntegreerd. Een gastentoilet maakt deze verdieping compleet en zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. Het huis staat op een erfpachtperceel van de stad Lübeck en de maandelijkse pacht bedraagt 27€; de resterende looptijd is tot april 2056.

Vanuit de keuken leidt de weg verder naar het buitengedeelte, waar het grote houten terras achter het huis een duidelijk middelpunt vormt. Hier ontstaat een beschutte plek voor maaltijden in de buitenlucht en rustige momenten, begeleid door een kleine vijver die het gebied visueel indeelt. De tuin sluit ruim aan en biedt met een omheind zwembad een extra gebruiksmogelijkheid die afhankelijk van het seizoen in het dagelijks leven kan worden geïntegreerd. Door de directe verbinding van het terras met de woonruimte en de keuken vormen binnen en buiten één samenhangende leefruimte die het dagelijks wonen uitbreidt.

Op de zolderverdieping bevindt zich het privégedeelte van het huis met een duidelijke indeling. Hier bevindt zich de slaapkamer met een aangrenzende inloopkast, waardoor opbergruimte en privacy zinvol worden gecombineerd. Aansluitend zijn er twee kinderkamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, speel- of werkkamer. Deze verdieping wordt aangevuld door het in 2025 gerenoveerdeBadkamer, die is uitgerust met een combinatie van douche en bad en daarmee zowel snel gebruik in het dagelijks leven als ontspannen momenten mogelijk maakt. In totaal ontstaat op deze verdieping een harmonieuze kamerindeling die tegemoetkomt aan de behoeften van verschillende levensfasen.

Het aanbod wordt afgerond door de combinatie van een doordachte plattegrond, een gedeeltelijk onderkelderd huis, een garage met extra parkeerplaats en de royale buitenruimte met terras, vijver, tuin en zwembad, waardoor hier een woning ontstaat die woonkwaliteit en praktisch gebruik in een helder totaalconcept verenigt.

Location