| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 802 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 116 m² |
| Ціна продажу | 379.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.915,38 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей будинок, збудований у 1936 році, представлений у масивній конструкції з утепленим дерев’яним фасадом і пропонує загалом 5 кімнат на житловій площі близько 130 м². Площа земельної ділянки становить 802 м², створюючи просторий простір для проживання та відпочинку у власному домі. Для паркування транспортних засобів доступні гараж і паркомісце перед ним, доповнені практичними приміщеннями для зберігання. Власна сонячна установка (9.5 kw/h) із накопичувачем також входить до комплектації та завершує загальне враження від будинку, який як усередині, так і зовні спирається на гармонійну, функціональну концепцію й водночас створює приємне відчуття простору.
На першому поверсі вас зустрічає тамбур, що переходить у коридор і допомагає зручно організувати повсякденне зберігання курток, взуття та сумок. Звідси праворуч ви потрапляєте до вітальні з прилеглою обідньою зоною, завдяки чому житловий простір і спільне проведення часу поєднуються на короткій відстані. Прямо коридор веде до кухні, облаштованої як центральна робоча зона будинку. Далі розташований передпокій, який забезпечує як вихід на терасу, так і доступ до кабінету, завдяки чому роботу та усамітнення можна добре інтегрувати на першому поверсі. Гостьовий туалет доповнює цей рівень і забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті. Будинок розташований на земельній ділянці міста Любек, переданій у довгострокову оренду, а щомісячна орендна плата становить 27€ і має залишковий термін до квітня 2056 року.
Від кухні шлях веде далі у напрямку зовнішньої зони, де велика дерев’яна тераса позаду будинку є її головним акцентом. Тут створено захищене місце для трапез на свіжому повітрі та спокійних годин, доповнене невеликим ставком, який візуально структурує простір. Сад щедро прилягає до будинку й завдяки обрамленому басейну пропонує ще одну можливість використання, яку залежно від пори року можна інтегрувати в повсякденний ритм. Завдяки безпосередньому сполученню тераси з житловою зоною та кухнею внутрішній і зовнішній простір сприймаються як єдине житлове середовище, що розширює повсякденне життя.
На мансардному поверсі розташована приватна зона будинку з чітким плануванням. Тут знаходиться спальня з прилеглою гардеробною, завдяки чому місце для зберігання та усамітнення вдало поєднані. Поруч розташовані дві дитячі кімнати, які можна гнучко використовувати як спальні, ігрові або робочі кімнати. Цей поверх доповнює санвузол, відремонтований у 2025 році «Ванна кімната, обладнана комбінацією душу та ванни, що забезпечує як швидке користування у повсякденному житті, так і можливість розслабитися. Загалом на цьому рівні сформована гармонійна структура кімнат, яка відповідає потребам різних етапів життя.
Пропозицію доповнює поєднання продуманого планування, частково підвального будинку, гаража з додатковим паркомісцем, а також просторої прибудинкової території з терасою, ставком, садом і басейном, завдяки чому тут створюється житло, що поєднує якість проживання та практичність у чіткій загальній концепції.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.000.000 € ПЕРЕЙНЯТТЯ БІЗНЕСУ АБО ВЛАСНА ІДЕЯ В ТОП-ЛОКАЦІЇ23558 Lübeck
240.000 € ВІДРЕМОНТОВАНИЙ, ТИХИЙ & З ІДИЛІЧНИМ САДОМ23569 Lübeck
285.000 € ПОТРЕБУЄ РЕМОНТУ З ПРЯМИМ ДОСТУПОМ ДО ОЗЕРА23568 Lübeck
