Published on 11/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 130 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 802 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,915.38 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
يقدم هذا المنزل المبني عام 1936 نفسه بأسلوب البناء الصلب مع واجهة خشبية معزولة، ويوفر على مساحة معيشية تبلغ نحو 130 م² ما مجموعه 5 غرف. تبلغ مساحة الأرض 802 م²، مما يوفر إطارًا واسعًا للسكن والترفيه في المنزل الخاص. لركن المركبات، تتوفر مرآب وموقف سيارات أمامه، بالإضافة إلى غرف تخزين عملية. كما يشتمل التجهيز على منظومة طاقة شمسية خاصة بالمنزل (9.5 kw/h) مع وحدة تخزين، مما يكمل الصورة العامة لمنزل يعتمد في الداخل والخارج على مفهوم متناسق وعملي، مع توفير أجواء مريحة للمساحات.
في الطابق الأرضي، تستقبلكم ردهة دخول تنتقل إلى الممر وتنظم الحياة اليومية بشكل مريح فيما يتعلق بالسترات والأحذية والحقائب. ومن هنا تصلون إلى يمينكم إلى غرفة المعيشة المتصلة بمنطقة تناول الطعام، بحيث يجتمع السكن واللقاءات المشتركة في مسار قصير. ويقود الممر مباشرة إلى المطبخ، المصمم ليكون منطقة العمل المركزية في المنزل. وفي الجزء التالي توجد قاعة أمامية تتيح الوصول إلى التراس وكذلك إلى المكتب، مما يجعل العمل والانسحاب في الطابق الأرضي قابلين للدمج بشكل جيد. ويكمل هذه الطابق مرحاض للضيوف، ويوفر راحة إضافية في الحياة اليومية. يقع المنزل على أرض بنظام حق الانتفاع الإيجاري تابعة لمدينة لوبيك، ويبلغ الإيجار الشهري 27€، مع مدة متبقية حتى أبريل 2056.
من المطبخ، يستمر الطريق باتجاه المنطقة الخارجية، حيث يشكل التراس الخشبي الكبير خلف المنزل نقطة التركيز الواضحة. وهنا ينشأ مكان محمي لتناول الوجبات في الهواء الطلق وقضاء ساعات هادئة، يرافقه بركة صغيرة تقسم المنطقة بصريًا. وتمتد الحديقة بسخاء، وتوفر مع مسبح محاط بإطار إمكانية استخدام إضافية يمكن دمجها في الروتين اليومي بحسب الفصل. وبفضل الاتصال المباشر بين التراس ومنطقة المعيشة والمطبخ، يبدو الداخل والخارج كمساحة معيشية مترابطة توسع الحياة اليومية.
في الطابق العلوي يقع الجزء الخاص من المنزل بتقسيم واضح. توجد هنا غرفة النوم مع غرفة ملابس متصلة بها، بحيث يتم الجمع بين مساحة التخزين والخصوصية بصورة هادفة. وبجوارها تتوفر غرفتا أطفال يمكن استخدامهما بمرونة للنوم أو اللعب أو العمل. ويُستكمل هذا الطابق بواسطة الحمام الذي جرى تجديده في عام 2025 "حمّام مجهّز بمزيج من دُش وحوض استحمام، مما يتيح الاستخدام السريع في الحياة اليومية وكذلك لحظات الاسترخاء. وبشكل عام، ينتج عن هذا المستوى توزيع متناسق للغرف، يلبي احتياجات مختلف مراحل الحياة.
ويكتمل العرض بمزيج من مخطط مدروس، ومنزل ذي قبو جزئي، ومرآب مع موقف إضافي للسيارات، فضلاً عن المساحة الخارجية الواسعة التي تضم شرفة وبركة وحديقة ومسبحاً، بحيث ينشأ هنا منزل يجمع بين جودة السكن والاستخدام العملي ضمن مفهوم شامل وواضح.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
