Moderne 4-kamer gelijkvloerse woning met 2 badkamers en tuin - Ideaal voor gezinnen, koppels & investeerders

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Of voor eigen gebruik met een royaal ruimteaanbod voor gezin, beroep en vrije tijd – of als betrouwbare kapitaalinvestering met duurzame verhuurbaarheid: Dit circa 116 m² grote appartement op de begane grond in een rustige woonwijk van Bad Kreuznach voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van woon- en investeringskwaliteit. De geslaagde combinatie van een doordachte indeling, verzorgde afwerking, een privé tuingaandeel en een verkeersluwe omgeving maakt dit object tot een zeldzame kans.

Het gehele gebouw werd in 2013 grondig kernsaniert. In het kader van de renovatie werden onder andere alle stroom- en waterleidingen vernieuwd, driedubbel beglaasde ramen geplaatst en werd de verwarmingsinstallatie vervangen door een modern pellet-systeem, dat eveneens vloerverwarming in de gehele woning omvat. De energetische classificatie van de woning (klasse B) zorgt voor blijvend lage exploitatiekosten en weerspiegelt de over het geheel zeer verzorgde technische staat.

Momenteel is de woning verhuurd – indien gewenst is eigen gebruik na overleg mogelijk. Daarmee is zij zowel geschikt voor kapitaalinvesteerders met een langetermijnhorizon als voor toekomstige eigen gebruikers die vandaag willen investeren en morgen willen intrekken.

VRAAG VOOR DEZE EIGENDOMSWOONING kosteloos en vrijblijvend een kredietaanbod aan.
Wij toetsen voor u meer dan 900 banken en betrekken alle beschikbare subsidiemiddelen.


Woonkwaliteit ontmoet variabiliteit: drie slaapkamers, twee badkamers, open woonconcept
De indeling van de woning is een echt pluspunt: drie afgesloten slaapkamers bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – voor gezinnen, werkenden met een thuiswerkplek of als combinatie van wonen en werken. De woon- en eetkamer is royaal van opzet, lichtdoorstroomd en vormt het centrale element van de woning. Een moderne, open keuken zorgt voor een vloeiende overgang naar het woongedeelte – een plek die zowel functionaliteit als sfeer biedt.

Twee volledig uitgeruste badkamers – waaronder een in Amerikaanse stijl gebouwde masterbadkamer met daglicht, ligbad en dubbele wastafel, die vanuit de slaapkamer bereikbaar is, evenals een tweede doucheruimte – zorgen voor comfortabele dagelijkse routines. Praktisch: een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine biedt extra bergruimte.

Privé tuingaandeel – woonruimte met meerwaarde
Bijzonder vermeldenswaardig is de privé tuin, die direct via het overdekte balkon toegankelijk is. Deze groene Het oppervlak breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt ruimte voor ontspanning, spel of individuele inrichtingsideeën – een echte meerwaarde voor iedereen die waarde hecht aan buitenruimte.

Bij de woning horen twee parkeerplaatsen: een carport-parkeerplaats en een extra buitenparkeerplaats. Beide bevinden zich in directe nabijheid van de woning en zorgen voor comfortabel en veilig parkeren – zowel voor eigen gebruik als voor gasten.
De koopprijs per parkeerplaats bedraagt telkens 10.000 €.

Conclusie: een investering in levenskwaliteit – en in toekomstige zekerheid
Deze beganegrondwoning overtuigt met een geslaagde combinatie van wooncomfort, moderne uitrusting en aantrekkelijke ligging. De doordachte indeling, het privé tuinoppervlak en de solide technische basis creëren ideale voorwaarden – voor ontspannen wonen evenzeer als voor een duurzame kapitaalinvestering.

Of voor eigen gebruik of als investering: wie waarde hecht aan kwaliteit, bestendigheid en ontwikkelingspotentieel, maakt met deze woning een weloverwogen keuze. Vastgoed met dit profiel is zeldzaam – en dienovereenkomstig gewild.

Locatie