Appartement moderne de 4 pièces au rez-de-chaussée avec 2 salles de bains et jardin – Idéal pour les familles, les couples et les investisseurs

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Que ce soit pour un usage personnel avec un espace généreux pour la famille, le travail et les loisirs – ou comme investissement fiable offrant une location durable : cet appartement d’environ 116 m² au rez-de-chaussée, situé dans un quartier résidentiel calme de Bad Kreuznach, répond aux exigences les plus élevées en matière de qualité de vie et d’investissement. La combinaison réussie d’un agencement bien pensé, d’équipements bien entretenus, d’une part de jardin privative et d’un environnement à circulation apaisée fait de ce bien une opportunité rare.

L’ensemble du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 2013. Dans le cadre de cette rénovation, toutes les conduites électriques et d’eau ont notamment été remplacées, des fenêtres à triple vitrage ont été installées et le système de chauffage a été remplacé par un système moderne à granulés, qui comprend également un chauffage au sol dans tout l’appartement. Le classement énergétique de l’appartement (classe B) garantit durablement de faibles coûts d’exploitation et reflète l’excellent état technique général du bien.

L’appartement est actuellement loué – une occupation personnelle est possible sur accord préalable. Il convient donc aussi bien aux investisseurs ayant une vision à long terme qu’aux futurs occupants souhaitant investir aujourd’hui et emménager demain.

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La qualité de vie rencontre la flexibilité : trois chambres, deux salles de bains, concept d’espace ouvert
La distribution de l’appartement constitue un véritable atout : trois chambres séparées offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – pour les familles, les actifs travaillant à domicile ou comme combinaison entre habitation et travail. Le séjour et la salle à manger sont généreusement dimensionnés, baignés de lumière et constituent l’élément central de l’appartement. Une cuisine moderne ouverte crée une transition fluide vers le séjour – un espace qui allie fonctionnalité et atmosphère.

Deux salles de bains entièrement équipées – dont une salle de bains principale de style américain avec lumière naturelle, baignoire et double vasque, accessible depuis la chambre, ainsi qu’une autre salle de bains avec douche – assurent un quotidien confortable. Pratique : une buanderie séparée avec raccordement pour lave-linge offre un espace de rangement supplémentaire.

Part de jardin privative – un espace de vie à valeur ajoutée
Le jardin privatif, directement accessible depuis le balcon couvert, mérite une mention particulière. Cet espace vert «Cette surface prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un espace pour se détendre, jouer ou mettre en œuvre des idées d’aménagement personnelles – une véritable valeur ajoutée pour tous ceux qui attachent de l’importance à un espace extérieur.

L’appartement comprend deux places de stationnement : une place sous carport ainsi qu’une place extérieure supplémentaire. Toutes deux se trouvent à proximité immédiate de l’appartement et garantissent un stationnement pratique et sécurisé – aussi bien pour un usage personnel que pour les invités.
Le prix d’achat de chaque place de stationnement est de 10.000 €.

Conclusion : un investissement dans la qualité de vie – et dans la sécurité de l’avenir
Cet appartement en rez-de-chaussée séduit par une combinaison réussie de confort résidentiel, d’équipements modernes et d’un emplacement attrayant. Le plan bien pensé, la partie de jardin privative et la base technique solide créent des conditions idéales – tant pour une habitation agréable que pour un investissement durable.

Que ce soit pour y habiter ou comme investissement : quiconque accorde de l’importance à la qualité, à la pérennité et au potentiel de développement prend avec ce bien une décision fondée. Les biens immobiliers présentant ce profil sont rares – et donc très recherchés.

Emplacement