شقة حديثة من 4 غرف في الطابق الأرضي مع حمامين وحديقة - مثالية للعائلات، الأزواج والمستثمرين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

سواء للاستخدام الشخصي مع مساحة رحبة للعائلة والعمل ووقت الفراغ – أو كاستثمار رأسمالي موثوق مع قابلية مستدامة للتأجير: فإن هذه الشقة الأرضية التي تبلغ مساحتها نحو 116 م²، والواقعة في منطقة سكنية هادئة في باد كرويتسناخ، تلبي أعلى المتطلبات من حيث جودة السكن والاستثمار. إن الجمع الناجح بين تصميم مخطط مدروس، وتجهيزات جيدة الصيانة، وحصة حديقة خاصة، وبيئة هادئة مرورية، يجعل من هذا العقار فرصة نادرة.

خضع المبنى بأكمله لترميم شامل وتجديد جذري في عام 2013. وفي إطار أعمال التجديد، تم من بين أمور أخرى تجديد جميع تمديدات الكهرباء والمياه، وتركيب نوافذ زجاجية ثلاثية، واستبدال نظام التدفئة بنظام حديث يعمل بحبيبات الخشب، والذي يشمل أيضاً تدفئة أرضية في كامل الشقة. ويضمن التصنيف الطاقي للشقة (الفئة B) تكاليف تشغيل منخفضة بشكل دائم، ويعكس الحالة التقنية الجيدة جداً بشكل عام.

الشقة مؤجرة حالياً – ويمكن استخدامها للسكن الشخصي عند الحاجة وبالاتفاق. ولذلك فهي مناسبة للمستثمرين ذوي الأفق الطويل وكذلك للراغبين مستقبلاً في السكن الشخصي، ممن يرغبون في الاستثمار اليوم والانتقال إليها غداً.

احصل على عرض ائتماني لهذه الشقة السكنية مجاناً ودون التزام.
نحن نتحقق لك من أكثر من 900 بنك وندمج جميع برامج الدعم المتاحة.


جودة السكن تلتقي بالمرونة: ثلاث غرف نوم، حمّامان، ومفهوم سكني مفتوح
يُعد تقسيم الشقة ميزة حقيقية: إذ تتيح ثلاث غرف نوم منفصلة ومغلقة إمكانيات استخدام متنوعة – للعائلات، أو للعاملين من المنزل، أو كتركيبة تجمع بين السكن والعمل. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام بمساحتها الرحبة وإضاءتها الطبيعية، وتشكل العنصر المركزي في الشقة. ويوفر المطبخ العصري المصمم بشكل مفتوح انتقالاً سلساً إلى منطقة المعيشة – وهو مكان يجمع بين الوظيفة والأجواء المريحة.

يوفر حمّامان مجهزان بالكامل – من بينهما حمّام رئيسي مصمم على الطراز الأمريكي، مع ضوء طبيعي وحوض استحمام ومغسلة مزدوجة، ويمكن الدخول إليه من غرفة النوم، بالإضافة إلى حمّام آخر مزود بدُش – انسيابية وراحة في الحياة اليومية. ومن العملي أيضاً وجود غرفة خدمات منزلية منفصلة مزودة بوصلة للغسالة، توفر مساحة تخزين إضافية.

حصة حديقة خاصة – مساحة معيشية ذات قيمة مضافة
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحديقة الخاصة، التي يمكن الوصول إليها مباشرة عبر الشرفة المغطاة. هذه الخضراء توسّع المساحة منطقة المعيشة إلى الخارج وتوفّر مجالًا للاسترخاء أو اللعب أو لأفكار التصميم الفردية – وهي قيمة مضافة حقيقية لكل من يقدّر المساحات الخارجية.

تشتمل الشقة على موقفين للسيارات: موقف في مرآب مغطى وموقف خارجي إضافي. ويقع كلاهما بالقرب المباشر من الشقة، ويوفّران ركنًا مريحًا وآمنًا للسيارات – سواء للاستخدام الشخصي أو للضيوف.
يبلغ سعر شراء كل موقف 10.000 €.

الخلاصة: استثمار في جودة الحياة – وفي الأمان المستقبلي
تتميّز هذه الشقة الواقعة في الطابق الأرضي بمزيج ناجح من الراحة السكنية والتجهيزات الحديثة والموقع الجذاب. ويوفّر مخططها المدروس، وحصة الحديقة الخاصة، والأساس التقني المتين ظروفًا مثالية – للسكن المريح وكذلك للاستثمار الرأسمالي المستدام.

سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار: من يقدّر الجودة والاستدامة وإمكانات التطور، يتخذ قرارًا مدروسًا باختيار هذا العقار. فالعقارات بهذه المواصفات نادرة – وبالتالي تحظى بطلب كبير.

الموقع