Сучасна 4-кімнатна квартира на першому поверсі з 2 ванними кімнатами та садом — ідеально для сімей, пар та інвесторів

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Чи для власного проживання з просторими приміщеннями для сім’ї, роботи та дозвілля, чи як надійна капіталовкладення зі стабільною можливістю здавання в оренду: ця квартира площею близько 116 м² на першому поверсі, розташована в тихому житловому районі Бад-Кройцнаха, відповідає найвищим вимогам до якості проживання та інвестицій. Вдале поєднання продуманого планування, доглянутого оснащення, приватної частини саду та оточення зі спокійним дорожнім рухом робить цей об’єкт рідкісною можливістю.

Уся будівля була комплексно реконструйована у 2013 році. У межах реконструкції, зокрема, були замінені всі електричні та водопровідні комунікації, встановлені вікна з потрійним склінням, а опалювальну систему замінено на сучасну пелетну, яка також включає підлогове опалення по всій квартирі. Енергетична категорія квартири (клас B) забезпечує стабільно низькі експлуатаційні витрати та відображає загалом дуже доглянутий технічний стан.

Наразі квартира здається в оренду — за потреби можливе власне проживання за домовленістю. Таким чином, вона підходить як для інвесторів із довгостроковою перспективою, так і для майбутніх власників, які хочуть інвестувати сьогодні, а завтра переїхати.

БЕЗКОШТОВНО ТА БЕЗ ЗОБОВ’ЯЗАНЬ отримати кредитну пропозицію для ЦІЄЇ КВАРТИРИ.
Ми перевіримо для вас понад 900 банків і залучимо всі доступні програми фінансування.


Якість проживання поєднується з варіативністю: три спальні, дві ванні кімнати, відкрите житлове планування
Планування квартири є її справжньою перевагою: три окремі спальні відкривають різноманітні можливості використання — для сімей, працюючих із домашнім офісом або як поєднання житла та робочого простору. Вітальня та обідня зона мають просторе планування, залиті світлом і є центральним елементом квартири. Сучасна кухня відкритого планування створює плавний перехід до житлової зони — місце, що поєднує функціональність і атмосферу.

Дві повністю обладнані ванні кімнати — серед них головна ванна кімната, виконана в американському стилі, з денним освітленням, ванною та подвійним умивальником, до якої можна потрапити зі спальні, а також ще одна душова кімната — забезпечують комфортне повсякденне користування. Практично: окрема господарська кімната з підключенням для пральної машини надає додаткове місце для зберігання.

Приватна частина саду — житловий простір із додатковою цінністю
Особливо варто відзначити приватний сад, до якого можна безпосередньо потрапити через критий балкон. Ця зелена Площа розширює житловий простір назовні та пропонує місце для відпочинку, ігор або індивідуальних дизайнерських ідей — справжня додана цінність для всіх, хто цінує відкритий простір.

До квартири належать два паркомісця: паркомісце під навісом для автомобіля, а також додаткове відкрите паркомісце. Обидва розташовані в безпосередній близькості від квартири та забезпечують зручне й безпечне паркування — як для власного користування, так і для гостей.
Вартість придбання кожного паркомісця становить 10.000 €.

Висновок: інвестиція в якість життя — і в безпеку майбутнього
Ця квартира на першому поверсі переконує вдалим поєднанням житлового комфорту, сучасного оснащення та привабливого розташування. Продумане планування, приватна частина саду та надійна технічна база створюють ідеальні умови — як для спокійного проживання, так і для довгострокового капіталовкладення.

Для власного проживання чи як інвестиція: той, хто цінує якість, стабільність і потенціал розвитку, робить із цим об’єктом обґрунтований вибір. Нерухомість із такими характеристиками зустрічається рідко — і відповідно користується попитом.

Розташування