Moderno piso de 4 habitaciones en planta baja con 2 baños y jardín: ideal para familias, parejas e inversores

Datos principales

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Sobre este piso

Ya sea para uso propio, con una generosa oferta de espacio para la familia, el trabajo y el ocio, o como una inversión de capital fiable con posibilidades de alquiler sostenibles: este piso de aproximadamente 116 m² en planta baja, situado en una zona residencial tranquila de Bad Kreuznach, cumple con las más altas exigencias de calidad residencial y de inversión. La acertada combinación de una distribución bien estudiada, un equipamiento cuidado, una parte privada del jardín y un entorno con tráfico calmado convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional.

Todo el edificio fue objeto de una rehabilitación integral en 2013. Durante la reforma, entre otras cosas, se renovaron todas las conducciones eléctricas y de agua, se instalaron ventanas con triple acristalamiento y se sustituyó el sistema de calefacción por un moderno sistema de pellets, que también incluye calefacción por suelo radiante en todo el piso. La clasificación energética del piso (clase B) garantiza unos costes operativos permanentemente bajos y refleja el estado técnico general, muy cuidado.

Actualmente el piso está alquilado; si se desea, es posible utilizarlo para uso propio previo acuerdo. Por tanto, es adecuado tanto para inversores con un horizonte a largo plazo como para futuros propietarios que deseen invertir hoy y mudarse mañana.

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Calidad residencial y versatilidad: tres dormitorios, dos baños y concepto de vivienda diáfano
La distribución del piso es una auténtica ventaja: tres dormitorios independientes ofrecen diversas posibilidades de uso, para familias, profesionales que trabajan desde casa o como combinación de vivienda y trabajo. La zona de estar y comedor es amplia, está inundada de luz y constituye el elemento central del piso. Una cocina moderna de diseño abierto crea una transición fluida hacia la zona de estar, un lugar que ofrece tanto funcionalidad como ambiente.

Dos baños completamente equipados, entre ellos un baño principal de estilo americano con luz natural, bañera y lavabo doble, al que se accede desde el dormitorio, así como otro baño con ducha, garantizan una cómoda organización de la vida cotidiana. Práctico: un lavadero independiente con conexión para lavadora ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Parte privada del jardín: espacio habitable con valor añadido
Cabe destacar especialmente el jardín privado, al que se accede directamente desde el balcón cubierto. Esta zona verde La superficie amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece lugar para relajarse, jugar o desarrollar ideas de diseño individuales: un verdadero valor añadido para todos aquellos que valoran contar con espacio exterior.

La vivienda incluye dos plazas de aparcamiento: una plaza en una cochera y una plaza exterior adicional. Ambas se encuentran en las inmediaciones directas de la vivienda y garantizan un aparcamiento cómodo y seguro, tanto para uso propio como para invitados.
El precio de compra de cada plaza de aparcamiento es de 10.000 €.

Conclusión: Una inversión en calidad de vida y seguridad para el futuro
Esta vivienda en planta baja convence por su acertada combinación de confort residencial, equipamiento moderno y ubicación atractiva. La distribución bien planificada, la parte privada del jardín y la sólida base técnica crean condiciones ideales, tanto para vivir cómodamente como para una inversión de capital sostenible.

Ya sea para uso propio o como inversión: quien valore la calidad, la estabilidad y el potencial de desarrollo toma una decisión fundamentada con este inmueble. Los inmuebles con este perfil son poco frecuentes y, por ello, muy solicitados.

Ubicación