Stijlvolle en exclusieve maisonnette in de oude binnenstad met lift en balkon

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het aangeboden 4-kamermaisonetteappartement is een uitzonderlijk „vastgoedjuweel“ van bijzondere kwaliteit en exclusiviteit – een woning die in Dinkelsbühl zijn gelijke niet kent.

Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een in 2014 grondig en hoogwaardig gerenoveerd woonhuis met drie woningen. Gelegen midden in de historische binnenstad combineert de woning de bijzondere sfeer van het stadsleven met een aangenaam rustige woonlocatie. De omvangrijke renovatie- en moderniseringswerkzaamheden zijn uitgevoerd met inachtneming van de bepalingen en voorschriften voor monumentenzorg en met bijzondere aandacht voor warmte-, geluids- en brandwering. De bestaande dakbedekking is herzien en/of vernieuwd. De historische dakconstructie is behouden gebleven en zinvol aangevuld met de plaatsing van een dakkapel en de aanbouw van een balkon in de vorm van een ervoor geplaatste houten constructie.

Het ontwerp en de indeling van de ruimtes zijn verzorgd door een ervaren interieurarchitect en uitgevoerd door gekwalificeerde vakmensen met de hoogste eisen aan kwaliteit en afwerking. Daarbij is bijzondere waarde gehecht aan het gebruik van uitsluitend hoogwaardige materialen en een eersteklas afwerking.

Via het opnieuw vormgegeven trappenhuis met een hoogwaardige massief eikenhouten trap of gemakkelijk per lift bereikt u rechtstreeks de eerste woonlaag van het ruime appartement, dat zich over twee verdiepingen uitstrekt.

Op deze woonlaag wacht u een ruime en lichte woon- en eetkamer, die dankzij de open en uitnodigende indeling een bijzondere woonsfeer creëert. Direct daarnaast bevindt zich de vrijwel nieuwe, individueel ontworpen inbouwkeuken, uitgerust met hoogwaardige apparaten van bekende merken en harmonieus geïntegreerd in het stijlvolle totaalconcept van het appartement.

Een gesatineerde glazen deur leidt naar de slaapkamer, die dankzij de directe toegang tot het nieuw gebouwde, overdekte houten balkon een bijzonder wooncomfort biedt. De ruime badkamer met daglicht sluit hier direct op aan en overtuigt met een gelijkvloerse douche en hoogwaardige inbouwmeubels.

De eerste woonlaag wordt aangevuld met een ruime bijkeuken met raam en een praktische aansluiting voor de wasmachine, die extra bergruimte en functionaliteit biedt.

Vanuit de ruim opgezette entree leidt een elegant gebogen trap van hoogwaardig eikenhout naar de tweede woonlaag erboven en vormt daarbijeen stijlvol architectonisch accent.
 
Op de tweede woonverdieping wacht u een ruime galerij, die dankzij de open indeling tal van mogelijkheden biedt voor persoonlijke woonideeën. Een andere open kamer kan flexibel worden gebruikt als elegant thuiskantoor, comfortabele gastenruimte of persoonlijke plek om u terug te trekken. Een moderne badkamer met daglicht en een gelijkvloerse douche vormt een aanvulling op de ruime indeling van deze verdieping.

De woning wordt aangeboden inclusief de volledige, stijlvolle inrichting en smaakvolle decoratie. Hoewel de woning al volledig is ingericht en instapklaar is, is deze tot nu toe niet bewoond geweest en verkeert ze daarom in een zo goed als nieuwe en uiterst verzorgde staat.

De volgens de woonoppervlakteverordening berekende woonoppervlakte bedraagt 107 m². De werkelijke vloeroppervlakte van de woning is aanzienlijk groter en zorgt voor een overeenkomstig ruimtelijk gevoel.

Of het nu gaat om een stijlvolle hoofd- of tweede woning, een exclusief vakantieverblijf of verhuur als vakantiewoning – deze comfortabele eenheid biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en combineert veeleisend wonen met grote flexibiliteit en waardevastheid.

Staat van het object: Eerste bewoning na renovatie

Locatie