| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 107 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 429.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 009,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe duplex de 4 pièces proposé à la vente est un « joyau immobilier » exceptionnel, d’une qualité et d’une exclusivité remarquables — un bien sans égal à Dinkelsbühl.
L’appartement se situe au 2e étage d’un immeuble résidentiel de trois logements, entièrement rénové en 2014 avec des prestations haut de gamme. Situé au cœur du centre historique, le bien allie l’atmosphère particulière de la vie dans la vieille ville à un cadre résidentiel agréablement calme. Les importants travaux de rénovation et de modernisation ont été réalisés dans le respect des dispositions et prescriptions relatives à la protection des monuments historiques, ainsi qu’en accordant une attention particulière à l’isolation thermique, acoustique et à la protection contre l’incendie. La couverture de toiture existante a été remise en état ou renouvelée. La charpente historique a été conservée et complétée de manière pertinente par l’ajout d’une lucarne ainsi que d’un balcon sous forme de construction en bois rapportée.
L’aménagement et la conception des pièces ont été confiés à un architecte d’intérieur expérimenté, puis réalisés par des artisans qualifiés, avec les exigences les plus élevées en matière de qualité et d’exécution. Une attention particulière a été portée à l’utilisation exclusive de matériaux haut de gamme et à une finition de premier ordre.
On accède directement au premier niveau de vie de ce spacieux appartement réparti sur deux étages par la cage d’escalier réaménagée, dotée d’un élégant escalier en chêne massif, ou confortablement par ascenseur.
Ce niveau de vie vous accueille dans un vaste espace de séjour et de repas baigné de lumière, dont l’agencement ouvert et accueillant crée une atmosphère résidentielle particulière. Juste à côté se trouve la cuisine équipée, quasiment neuve et conçue sur mesure, dotée d’appareils de grandes marques et qui s’intègre harmonieusement au concept d’ensemble raffiné de l’appartement.
Une porte vitrée satinée mène à la chambre, qui bénéficie d’un confort résidentiel particulier grâce à son accès direct au balcon en bois couvert, nouvellement construit. La spacieuse salle de bains éclairée par la lumière du jour se trouve juste à côté et séduit par sa douche de plain-pied ainsi que ses meubles intégrés haut de gamme.
Le premier niveau de vie comprend également une buanderie spacieuse avec fenêtre et branchement pratique pour lave-linge, qui offre un espace de rangement et une fonctionnalité supplémentaires.
Depuis le vaste hall d’entrée, un élégant escalier incurvé en chêne de haute qualité mène au deuxième niveau de vie, situé à l’étage supérieur, et apporteune touche architecturale élégante.
À l’étage supérieur, un vaste espace en mezzanine vous attend. Son agencement ouvert offre de nombreuses possibilités pour réaliser vos idées d’aménagement personnalisées. Une autre pièce ouverte peut être aménagée selon vos besoins en élégant bureau à domicile, en confortable espace pour les invités ou en refuge personnel. Une salle de bains moderne avec lumière naturelle et douche de plain-pied complète les généreux volumes de cet étage.
L’appartement est proposé avec l’ensemble de son mobilier élégant et de sa décoration raffinée. Bien qu’il soit entièrement équipé, aménagé et prêt à être occupé, il n’a encore jamais été habité et se présente donc dans un état proche du neuf et particulièrement bien entretenu.
La surface habitable, calculée conformément à l’ordonnance sur les surfaces habitables, est de 107 m². La surface au sol réelle de l’appartement est nettement supérieure et offre une sensation d’espace en conséquence.
Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire élégante, d’une résidence de vacances exclusive ou d’un bien destiné à la location saisonnière, ce logement confortable offre de multiples possibilités d’utilisation et allie un cadre de vie exigeant à une grande flexibilité et à une valeur durable.
État du bien : première occupation après rénovation
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429.000 € Appartement ancien en duplex élégant et exclusif dans la vieille ville, avec ascenseur et balcon91550 Dinkelsbühl– Dinkelsbühl
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269.000 € *Réservé* appartement ancien de 3 pièces rénové, baigné de lumière, avec ascenseur, balcon et garage91550 Dinkelsbühl– Dinkelsbühl
