*Gereserveerd* gerenoveerd, lichtdoorstroomd 3-kamerappartement in de oude binnenstad met lift, balkon en garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het aangeboden 3-kamerappartement bevindt zich op de 2e verdieping van een zeer goed onderhouden appartementencomplex met in totaal 15 wooneenheden in de historische binnenstad van Dinkelsbühl.

Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een restaurant, dat de stedelijke en levendige sfeer van de locatie benadrukt. Het pand beschikt over een lift, die comfortabele toegang tot het appartement biedt. Met een woonoppervlakte van ca. 70 m² combineert het modern wooncomfort met een unieke sfeer van de historische binnenstad.

In het kader van een uitgebreide renovatie in 2026 is het appartement hoogwaardig en met veel oog voor detail gemoderniseerd. In de woonruimtes is stijlvol parket gelegd, dat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Keuken en badkamer zijn voorzien van tegelvloeren en overtuigen door hun moderne vormgeving.

Het appartement beschikt over een lichte woon-eetkamer, twee verdere ruime kamers, een separate keuken en een moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ruime douche-installatie en biedt hedendaags comfort. Veel ramen zorgen in deze binnenstadwoning voor een vriendelijke en lichte woonsfeer.
Een rustig balkon aan de binnenplaats biedt een beschutte plek om buiten te ontspannen. Hier kunt u genieten van ontspannen uren. Het aanbod wordt aangevuld door een praktische, ruime bergruimte op de zolderverdieping en een garageparkeerplaats, die vooral in de historische binnenstad bijzonder is en comfortabel en veilig parkeren mogelijk maakt.

Het appartement is ideaal voor stellen en kleine gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en moderne woning op een aantrekkelijke locatie.

Locatie

Locatie

De grote Kreisstadt Dinkelsbühl ligt in West-Midden-Franken, nabij de grens met Baden-Württemberg en profiteert van de ligging in de zogenaamde „Magische Driehoek“, het economisch en infrastructureel nauw verbonden gebied tussen Crailsheim en Ellwangen. De stad ligt aan de schilderachtige Wörnitz en geldt als een belangrijk regionaal centrum met een hoge woon- en verblijfskwaliteit. Met momenteel circa 12.300 inwoners biedt Dinkelsbühl een overzichtelijke en tegelijkertijd stabiele bevolkingsstructuur.

De aansluiting op het regionale en bovenregionale verkeer is in Dinkelsbühl zeer goed: via de nabijgelegen B25 en het op enkele kilometers afstand gelegen verkeersknooppunt A6 / A7 zijn steden als Würzburg, Nürnberg, Ulm, maar ook Nördlingen, Ansbach, Feuchtwangen, Crailsheim en Aalen gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer zorgt bovendien voor een goede verbinding met de omgeving.

Dinkelsbühl behoort tot een belangrijke en groeiende economische vestigingsplaats met een groot aantal kleine en middelgrote ondernemingen uit uiteenlopende sectoren. De stad biedt investeerdersvriendelijke randvoorwaarden, een krachtige infrastructuur en een breed dienstenaanbod.

Op het gebied van onderwijs en cultuur beschikt Dinkelsbühl over een veelzijdig aanbod, waaronder scholen, een vakschool voor muziek en een bruisend cultureel leven met theater, musea en evenementen.

Een bijzonder locatievoordeel is de hoge toeristische waarde: de uitstekend bewaard gebleven middeleeuwse binnenstad behoort tot de mooiste van Duitsland en maakt Dinkelsbühl tot een centraal aantrekkingspunt langs de „Romantische Straße“. Toerisme, horeca en detailhandel vormen dan ook belangrijke pijlers van de lokale economie.
In totaal biedt Dinkelsbühl een aantrekkelijke combinatie van een historisch decor, economische stabiliteit, goede verkeersverbindingen en een hoge levenskwaliteit – ideale voorwaarden voor wonen, werken en investeren.