Asansörlü ve balkonlu, şık ve seçkin dubleks tarihi şehir dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan 4 odalı dubleks daire, özel niteliği ve ayrıcalığıyla sıra dışı bir „gayrimenkul mücevheri“ olup Dinkelsbühl’de eşi benzeri olmayan bir mülktür.

Daire, 2014 yılında kapsamlı ve yüksek kalitede yenilenmiş üç ailelik bir konut binasının 2. katında yer almaktadır. Tarihi eski şehir merkezinde bulunan mülk, eski şehir yaşamının özel atmosferini huzurlu bir konumla birleştirir. Kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmaları, kültürel miras koruma hükümleri ve şartları dikkate alınarak; ısı, ses ve yangın yalıtımına özellikle özen gösterilerek gerçekleştirilmiştir. Mevcut çatı kaplaması elden geçirilmiş veya yenilenmiştir. Tarihi çatı makasları korunmuş; bir çatı penceresi eklenmesi ve öne çıkıntılı ahşap bir yapı şeklinde balkon yapılmasıyla amaca uygun biçimde tamamlanmıştır.

Mekânların tasarımı ve planlaması deneyimli bir iç mimar tarafından yapılmış, uygulama ise kalite ve işçilik konusunda en yüksek beklentilere sahip nitelikli uzman ustalarca gerçekleştirilmiştir. Bu süreçte yalnızca yüksek kaliteli malzemelerin kullanılmasına ve birinci sınıf işçiliğe özel önem verilmiştir.

Yüksek kaliteli masif meşe merdivenlere sahip, yeniden tasarlanmış merdiven boşluğundan veya rahatça asansörle, iki kata yayılan geniş dairenin ilk yaşam katına doğrudan ulaşılır.

Bu yaşam katında, açık ve davetkâr tasarımıyla özel bir yaşam atmosferi yaratan geniş ve bol ışık alan bir oturma ve yemek alanı sizi bekliyor. Hemen bitişiğinde, yüksek kaliteli markalı cihazlarla donatılmış ve dairenin şık genel tasarımına uyumlu biçimde bütünleşen, yeni sayılabilecek ve kişiye özel planlanmış ankastre mutfak bulunmaktadır.

Saten camlı bir kapı, yeni inşa edilmiş üstü kapalı ahşap balkona doğrudan erişimi sayesinde özel bir yaşam kalitesi sunan yatak odasına açılır. Geniş ve doğal ışık alan banyo hemen bitişiğindedir; zeminle aynı seviyede bir duş ve yüksek kaliteli gömme mobilyalarla dikkat çeker.

İlk yaşam katını, pencereli ve çamaşır makinesi için kullanışlı bir bağlantısı bulunan geniş bir çamaşır odası tamamlar; bu oda ilave depolama alanı ve işlevsellik sunar.

Geniş biçimde tasarlanmış giriş alanından, yüksek kaliteli meşe ağacından zarifçe kavisli bir merdiven üst kattaki ikinci yaşam katına çıkar ve buradaşık bir mimari vurgu.
 
İkinci yaşam katında, açık tasarımıyla kişisel yaşam fikirleri için çeşitli olanaklar sunan geniş bir galeri alanı sizi bekliyor. Bir başka açık planlı oda; şık bir ev ofisi, konforlu bir misafir alanı veya kişisel bir dinlenme alanı olarak esnek biçimde kullanılabilir. Gün ışığı alan modern bir duş banyosu, bu katın geniş yaşam alanını tamamlıyor.

Daire, tüm şık mobilyaları ve zevkli dekorasyonuyla birlikte sunulmaktadır. Tam donanımlı ve taşınmaya hazır olmasına rağmen bugüne kadar hiç kullanılmamış olup bu nedenle yeni gibi ve son derece bakımlı durumdadır.

Konut alanı yönetmeliğine göre hesaplanan yaşam alanı 107 m²’dir. Dairenin gerçek taban alanı bunun belirgin biçimde üzerindedir ve buna bağlı olarak ferah bir yaşam hissi sunar.

Şık bir ana veya ikinci konut, seçkin bir tatil evi ya da kiralık bir tatil dairesi olarak kullanılabilecek bu konforlu birim, çeşitli kullanım olanakları sunar ve nitelikli yaşamı yüksek esneklik ve değer istikrarıyla bir araya getirir.

Mülkün durumu: Tadilat sonrası ilk kullanım

Konum