| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 107 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 429.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.009,35 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento dúplex de 4 habitaciones que se ofrece es una extraordinaria «joya inmobiliaria» de especial calidad y exclusividad: una propiedad sin igual en Dinkelsbühl.
El apartamento se encuentra en la 2.ª planta de una casa de tres viviendas, rehabilitada integralmente y con acabados de alta calidad en 2014. Situada en pleno casco antiguo histórico, la propiedad combina la atmósfera especial de la vida en el casco antiguo con una ubicación residencial agradablemente tranquila. Las amplias obras de rehabilitación y modernización se llevaron a cabo respetando las disposiciones y condiciones de protección del patrimonio histórico y prestando especial atención al aislamiento térmico y acústico, así como a la protección contra incendios. La cubierta existente fue reparada o renovada. Se conservó la estructura histórica del tejado y se complementó adecuadamente con la instalación de una buhardilla y la construcción de un balcón con una estructura de madera adosada al exterior.
El diseño y la planificación de las estancias estuvieron a cargo de un interiorista experimentado y fueron ejecutados por profesionales cualificados con las más altas exigencias de calidad y acabado. Se prestó especial atención al uso exclusivo de materiales de alta calidad y a una ejecución de primera categoría.
Se accede directamente a la primera planta de vivienda del espacioso apartamento, distribuido en dos plantas, a través de la escalera renovada con una escalera maciza de roble de alta calidad o cómodamente en ascensor.
En esta planta de vivienda le espera una amplia y luminosa zona de estar y comedor que, gracias a su diseño abierto y acogedor, crea un ambiente residencial especial. Justo al lado se encuentra la cocina amueblada, prácticamente nueva y diseñada a medida, equipada con electrodomésticos de marcas de alta calidad que se integra armoniosamente en el elegante concepto general del apartamento.
Una puerta de vidrio satinado conduce al dormitorio, que disfruta de una calidad residencial especial gracias al acceso directo al balcón cubierto de madera de nueva construcción. El amplio baño con luz natural está justo al lado y destaca por su ducha a ras de suelo y sus muebles empotrados de alta calidad.
La primera planta de vivienda se completa con un espacioso cuarto de servicio con ventana y una práctica conexión para lavadora, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y funcionalidad.
Desde la amplia zona de entrada, una elegante escalera curva de madera de roble de alta calidad conduce a la segunda planta de vivienda, situada encima, y aportaun acento arquitectónico con estilo.
En el segundo nivel de la vivienda le espera una amplia zona de galería que, gracias a su diseño diáfano, ofrece múltiples posibilidades para ideas de interiorismo personalizadas. Otra estancia de concepto abierto puede destinarse, de forma flexible, a una elegante oficina en casa, una cómoda zona para invitados o un refugio personal. Un moderno baño con luz natural y ducha a ras de suelo completa la amplia distribución de esta planta.
La vivienda se ofrece con todo el mobiliario de estilo y la decoración de buen gusto. Aunque ya está completamente equipada y lista para entrar a vivir, hasta ahora no ha sido habitada, por lo que se encuentra en un estado prácticamente nuevo y muy bien cuidado.
La superficie habitable, calculada conforme al reglamento alemán sobre superficies habitables (Wohnflächenverordnung), es de 107 m². La superficie real de la vivienda es considerablemente mayor y transmite una sensación de amplitud acorde.
Ya sea como residencia principal o secundaria con estilo, como exclusivo alojamiento vacacional o para alquilar como apartamento turístico, esta cómoda vivienda ofrece múltiples posibilidades de uso y combina una vida de alto nivel con gran flexibilidad y estabilidad de valor.
Estado del inmueble: primera ocupación tras la reforma
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429.000 € Elegante y exclusiva vivienda dúplex en el casco antiguo con ascensor y balcón91550 Dinkelsbühl– Dinkelsbühl
458.000 € Dinkelsbühl, vivienda de 4 habitaciones91550 Dinkelsbühl– Dinkelsbühl
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