| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 429.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.009,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento duplex di 4 locali proposto è un eccezionale «gioiello immobiliare» di qualità ed esclusività fuori dal comune: un immobile senza eguali a Dinkelsbühl.
L’appartamento si trova al 2° piano di una palazzina di tre unità abitative, ristrutturata integralmente e con materiali di alta qualità nel 2014. Situato nel cuore del centro storico, l’immobile coniuga la particolare atmosfera della vita nel centro storico con una posizione residenziale piacevolmente tranquilla. Gli ampi interventi di risanamento e ammodernamento sono stati eseguiti nel rispetto delle disposizioni e dei vincoli di tutela dei monumenti storici, prestando particolare attenzione alla protezione termica, acustica e antincendio. La copertura esistente è stata revisionata o rinnovata. La storica struttura del tetto è stata conservata e opportunamente valorizzata con l’inserimento di un abbaino e la realizzazione di un balcone con struttura in legno aggettante.
La progettazione e la disposizione degli ambienti sono state curate da un esperto architetto d’interni e realizzate da artigiani qualificati, secondo i più elevati standard di qualità e finitura. È stata prestata particolare attenzione all’impiego esclusivo di materiali pregiati e a una lavorazione di prim’ordine.
Attraverso il vano scale rinnovato, con una pregiata scala in legno massello di quercia, oppure comodamente con l’ascensore, si accede direttamente al primo livello abitativo dell’ampio appartamento, che si sviluppa su due piani.
Questo livello abitativo accoglie un’ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, che grazie alla sua disposizione aperta e accogliente crea un’atmosfera abitativa speciale. Adiacente si trova la cucina componibile, praticamente nuova e progettata su misura, dotata di elettrodomestici di marca di alta qualità e armoniosamente integrata nel raffinato concept complessivo dell’appartamento.
Una porta in vetro satinato conduce alla camera da letto, che acquisisce una particolare qualità abitativa grazie all’accesso diretto al balcone coperto in legno di nuova realizzazione. L’ampio bagno con luce naturale è subito adiacente e si distingue per la doccia a filo pavimento e gli arredi su misura di alta qualità.
Il primo livello abitativo è completato da un ampio locale lavanderia con finestra e pratico attacco per la lavatrice, che offre ulteriore spazio contenitivo e funzionalità.
Dall’ampio ingresso, un’elegante scala in pregiato legno di quercia, dalla linea sinuosa, conduce al secondo livello abitativo sovrastante e conferisceun accento architettonico elegante.
Al secondo livello abitativo vi attende un’ampia zona soppalcata che, grazie alla sua configurazione aperta, offre molteplici possibilità per realizzare idee abitative personalizzate. Un’altra stanza concepita come ambiente aperto può essere adibita a elegante ufficio domestico, confortevole zona ospiti o rifugio personale. Un moderno bagno con luce naturale e doccia a filo pavimento completa gli ampi spazi di questo livello.
L’appartamento viene offerto completo di arredi eleganti e decorazioni di gusto. Sebbene sia già completamente attrezzato e pronto per essere abitato, finora non è mai stato occupato e si presenta quindi in condizioni pari al nuovo e molto ben curate.
La superficie abitabile, calcolata secondo l’ordinanza tedesca sulle superfici abitative, è di 107 m². La superficie calpestabile effettiva dell’appartamento è nettamente superiore e trasmette una sensazione di spazio altrettanto generosa.
Che si tratti di una residenza principale o secondaria di stile, di un’esclusiva dimora per le vacanze o di un investimento da destinare agli affitti turistici, questa confortevole unità offre molteplici possibilità d’uso e coniuga un’abitazione di alto livello con grande flessibilità e stabilità del valore.
Stato dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione
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429.000 € Elegante ed esclusivo appartamento duplex nel centro storico con ascensore e balcone91550 Dinkelsbühl– Dinkelsbühl
458.000 € Dinkelsbühl appartamento di 4 locali91550 Dinkelsbühl– Dinkelsbühl
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