| Gebied van het perceel | 1624 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 880.000 € |
|---|---|
| Commissie | 4,76% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een aantrekkelijk bouwterrein aan de Duisburger Straße 143 in de gewilde wijk Lintorf van Ratingen. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 1.624 m² en biedt uitstekende voorwaarden voor de realisatie van een hoogwaardig woningbouwproject.
Voor het perceel is al een bouwvergunning voor een totale woonoppervlakte van ca. 1.106 m² verleend, die desgewenst kan worden overgenomen. Dit biedt kopers de mogelijkheid om op korte termijn met de uitvoering te beginnen, maar laat tegelijkertijd voldoende flexibiliteit voor een individuele projectplanning en alternatieve bebouwingsconcepten.
Een wezenlijk voordeel van dit aanbod is de uiterst aantrekkelijke koopprijs: de actuele grondrichtwaarde op deze locatie bedraagt ca. 700,- € per m², wat overeenkomt met een rekenkundige grondwaarde van circa 1.136.800 €. Met een aangeboden koopprijs van slechts 880.000 € ligt dit perceel dus aanzienlijk onder de grondrichtwaarde en biedt het een zeldzame gelegenheid om een projectontwikkeling met overeenkomstig waardevermeerderingspotentieel te realiseren.
De ligging in Ratingen-Lintorf kenmerkt zich door de geslaagde combinatie van een rustige, volwassen woonomgeving en tegelijkertijd een zeer goede infrastructurele bereikbaarheid. Winkelvoorzieningen voor de dagelijkse behoeften, scholen, kinderdagverblijven en diverse recreatie- en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving en dragen bij aan een hoge woonkwaliteit. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met de omliggende steden Düsseldorf, Duisburg en Essen en met de autosnelwegen A3, A44 en A52, waardoor de locatie zowel voor eigen gebruik als voor verhuur bijzonder aantrekkelijk is.
Het perceel is ideaal geschikt voor de ontwikkeling van een appartementencomplex of een modern wooncomplex met koopappartementen. De combinatie van een royaal perceeloppervlak, een gewilde locatie en een koopprijs die duidelijk onder de grondrichtwaarde ligt, maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor projectontwikkelaars en investeerders. In totaal gaat het om een zeldzame gelegenheid om een veelzijdig bruikbaar perceel met een hoog ontwikkelingspotentieel in een gevestigde woonomgeving te verwerven.
Voor nadere informatie en een persoonlijk adviesgesprek staan wij graag tot uw beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
