| Zone de terrain | 1624 m² |
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| Prix d'achat | 880.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain à bâtir attrayant situé au Duisburger Straße 143, dans le quartier prisé de Lintorf à Ratingen. Le terrain couvre une superficie d’environ 1.624 m² et offre d’excellentes conditions pour la réalisation d’un projet résidentiel haut de gamme.
Un permis de construire pour une surface habitable totale d’environ 1.106 m² a déjà été délivré pour le terrain et peut être repris si nécessaire. Cela permet aux acquéreurs de commencer rapidement la réalisation du projet, tout en leur laissant suffisamment de flexibilité pour une planification individuelle et des concepts de construction alternatifs.
L’un des principaux atouts de cette offre réside dans son prix d’achat extrêmement attractif : la valeur foncière de référence actuelle dans ce secteur s’élève à environ 700,- € par m², ce qui correspond à une valeur théorique du terrain d’environ 1.136.800 €. Avec un prix d’achat proposé de seulement 880.000 €, ce terrain est donc nettement inférieur à la valeur foncière de référence et offre une occasion rare de réaliser un projet de développement présentant un potentiel de valorisation correspondant.
La situation à Ratingen-Lintorf se distingue par une combinaison réussie entre un environnement résidentiel calme et établi et une très bonne desserte infrastructurelle. Les commerces du quotidien, les écoles, les crèches ainsi que diverses offres de loisirs et de détente se trouvent à proximité immédiate et contribuent à une qualité de vie élevée. En outre, le site bénéficie d’excellentes liaisons avec les villes environnantes de Düsseldorf, Duisbourg et Essen ainsi qu’avec les autoroutes A3, A44 et A52, ce qui le rend particulièrement attrayant tant pour les propriétaires occupants que pour les locataires.
Le terrain convient idéalement au développement d’un immeuble collectif ou d’un complexe résidentiel moderne avec appartements en copropriété. La combinaison d’une vaste superficie, d’un emplacement recherché et d’un prix d’achat nettement inférieur à la valeur foncière de référence rend cette offre particulièrement attractive pour les promoteurs et les investisseurs. Il s’agit globalement d’une occasion rare d’acquérir un terrain polyvalent présentant un fort potentiel de développement dans un secteur résidentiel établi.
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