| Superficie di trama | 1624 m² |
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| Prezzo di acquisto | 880.000 € |
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| Commissione | 4,76% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è un interessante terreno edificabile in Duisburger Straße 143 nell'ambita zona di Ratingen Lintorf. Il terreno comprende una superficie di ca. 1.624 m² e offre eccellenti presupposti per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità.
Per il terreno è già disponibile un permesso di costruzione per una superficie abitabile complessiva di ca. 1.106 m², che può essere rilevato se necessario. Ciò offre agli acquirenti la possibilità di avviare rapidamente la realizzazione, lasciando tuttavia al contempo sufficiente flessibilità per una pianificazione individuale del progetto e concetti edilizi alternativi.
Un vantaggio essenziale di questa offerta risiede nel prezzo di acquisto estremamente attraente: l'attuale valore di riferimento del terreno in questa posizione è di ca. 700,- € per m², corrispondente a un valore teorico del terreno di circa 1.136.800 €. Con un prezzo di acquisto proposto di soli 880.000 €, questo terreno si colloca quindi nettamente al di sotto del valore di riferimento e offre una rara opportunità di realizzare uno sviluppo progettuale con un corrispondente potenziale di aumento di valore.
La posizione a Ratingen-Lintorf si distingue per la riuscita combinazione tra un contesto residenziale tranquillo e consolidato e al contempo un ottimo collegamento infrastrutturale. Negozi per le esigenze quotidiane, scuole, asili nido, nonché diverse offerte per il tempo libero e il relax nelle immediate vicinanze contribuiscono a un'elevata qualità abitativa. Inoltre, vi è un eccellente collegamento con le città limitrofe di Düsseldorf, Duisburg ed Essen, nonché con le autostrade A3, A44 e A52, rendendo la location particolarmente attraente sia per utilizzatori finali sia per inquilini.
Il terreno è ideale per lo sviluppo di un condominio plurifamiliare o di un moderno complesso residenziale con appartamenti di proprietà. La combinazione di una generosa superficie del terreno, una posizione ricercata e un prezzo di acquisto nettamente inferiore al valore di riferimento rende questa offerta particolarmente attraente per costruttori e investitori. Nel complesso si tratta di una rara opportunità di acquisire un terreno versatile con un elevato potenziale di sviluppo in una zona residenziale consolidata.
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