قطعة أرض - إمكانيات عديدة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

معروض للبيع قطعة أرض جذابة للبناء في Duisburger Straße 143 في حي Lintorf المرغوب بمدينة Ratingen. تبلغ مساحة الأرض حوالي 1.624 م²، وتوفر شروطًا ممتازة لتنفيذ مشروع سكني عالي الجودة.

توجد بالفعل رخصة بناء للأرض لمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 1.106 م²، ويمكن توليها عند الحاجة. ويتيح ذلك للمشترين إمكانية البدء في التنفيذ خلال فترة قصيرة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على مرونة كافية للتخطيط الفردي للمشروع ووضع تصورات بديلة للبناء.

تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لهذا العرض في سعر الشراء الجذاب للغاية: إذ يبلغ السعر الإرشادي الحالي للأرض في هذا الموقع حوالي 700,- € لكل م²، وهو ما يعادل قيمة حسابية للأرض تبلغ نحو 1.136.800 €. وبسعر شراء معروض قدره 880.000 € فقط، فإن سعر هذه الأرض يقل بشكل واضح عن السعر الإرشادي، ما يوفر فرصة نادرة لتنفيذ تطوير مشروع يتمتع بإمكانات مناسبة لزيادة القيمة.

يتميز موقع Ratingen-Lintorf بمزيج ناجح من بيئة سكنية هادئة ومتطورة، إلى جانب ارتباط ممتاز بالبنية التحتية. تقع مرافق التسوق للاحتياجات اليومية والمدارس ورياض الأطفال، فضلًا عن 다양한 عروض الترفيه والاستجمام المحلي، في مكان قريب جدًا، مما يساهم في توفير جودة سكنية عالية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواصلات ممتازة إلى المدن المحيطة Düsseldorf وDuisburg وEssen، وكذلك إلى الطرق السريعة A3 وA44 وA52، مما يجعل الموقع جذابًا للغاية سواء للسكان المالكين أو للمستأجرين.

تُعد الأرض مثالية لتطوير مبنى سكني متعدد الوحدات أو مجمع سكني حديث يضم شققًا تمليك. إن الجمع بين مساحة الأرض الواسعة والموقع المطلوب وسعر الشراء الأقل بكثير من السعر الإرشادي يجعل هذا العرض جذابًا بشكل خاص لشركات التطوير العقاري والمستثمرين. وبوجه عام، تمثل هذه فرصة نادرة لشراء قطعة أرض متعددة الاستخدامات ذات إمكانات تطوير كبيرة في منطقة سكنية راسخة.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات وإتاحة استشارة شخصية لكم.

الموقع