| Zona de terreno | 1624 m² |
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| Precio de compra | 880.000 € |
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| Comisión | 4,76% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un atractivo terreno edificable en Duisburger Straße 143, en el codiciado barrio de Lintorf de Ratingen. El terreno tiene una superficie de aprox. 1.624 m² y ofrece excelentes condiciones para la realización de un proyecto residencial de alta calidad.
Para el terreno ya existe una licencia de obras para una superficie residencial total de aprox. 1.106 m², que puede ser asumida si se desea. Esto brinda a los compradores la posibilidad de iniciar la ejecución a corto plazo, al tiempo que deja suficiente flexibilidad para una planificación individual del proyecto y conceptos alternativos de edificación.
Una ventaja esencial de esta oferta reside en el precio de compra sumamente atractivo: el valor de referencia actual del suelo en esta zona es de aprox. 700,- € por m², lo que corresponde a un valor calculado del terreno de alrededor de 1.136.800 €. Con un precio de compra ofrecido de tan solo 880.000 €, este terreno se encuentra claramente por debajo del valor de referencia del suelo y ofrece una oportunidad excepcional para realizar un proyecto de desarrollo con el correspondiente potencial de revalorización.
La ubicación en Ratingen-Lintorf se caracteriza por su acertada combinación de un entorno residencial tranquilo y consolidado, junto con una conexión infraestructural muy buena. Las opciones de compra para las necesidades diarias, escuelas, guarderías y diversas ofertas de ocio y recreo se encuentran en las inmediaciones y contribuyen a una alta calidad de vida. Además, existe una excelente conexión de transporte con las ciudades circundantes de Düsseldorf, Duisburgo y Essen, así como con las autopistas A3, A44 y A52, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva tanto para usuarios propios como para inquilinos.
El terreno es ideal para desarrollar un edificio plurifamiliar o un complejo residencial moderno con viviendas en propiedad. La combinación de una amplia superficie del terreno, una ubicación solicitada y un precio de compra claramente inferior al valor de referencia del suelo hace que esta oferta sea especialmente atractiva para promotores e inversores. En conjunto, se trata de una oportunidad excepcional para adquirir un terreno de uso versátil con un elevado potencial de desarrollo en una zona residencial consolidada.
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