| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 359 m² |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 1298 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 439.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.222,84 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVeel ruimte en echt karakter uit circa 1900. Hier werd nog gebouwd voor de eeuwigheid.
Terwijl veel moderne gebouwen tegenwoordig nogal inwisselbaar lijken, heeft dit juweeltje uit de periode rond de eeuwwisseling zijn geheel eigen uitstraling behouden.
Wat maakt dit huis zo bijzonder? De eerste indruk. De gevel staat er vandaag de dag nog net zo trots bij als meer dan 120 jaar geleden. Vooral de speelse topgevel boven in het midden met het kleine ronde raam – het typische „ossenoog“ – geeft het huis een charmante, bijna statige uitstraling.
Het in 1998 gerenoveerde meergezinshuis presenteert zich als een goed onderhouden beleggingsobject met drie ruime wooneenheden.
De historische bouwsubstantie is door gerichte moderniseringen naar een eigentijdse standaard gebracht. Daartoe behoort onder andere de in 2006 bouwkundig goedgekeurde aanbouw van een balkoninstallatie. Ter behoud van de bouwsubstantie zijn bovendien vakkundige droogwerkzaamheden in het keldergedeelte uitgevoerd. De wooneenheden bieden een stabiele huurdersstructuur en verschillende renovatiestanden.
De circa 116 m² grote woning op de begane grond met toegewezen tuingedeelte is in 2016 gerenoveerd en wordt sinds 2020 verhuurd.
Op de eerste verdieping bevindt zich een eenheid van circa 119 m², waarvan de renovatie in 1997 plaatsvond. Deze woning kenmerkt zich door een bijzonder stabiele huurrelatie van meer dan 20 jaar.
De wooneenheid op de zolderverdieping vormt met circa 125 m² de grootste oppervlakte; deze is pas in 2026 grondig gerenoveerd en in hetzelfde jaar opnieuw verhuurd.
Het object genereert momenteel een JNKM ter hoogte van 21.860,- €.
Of u het huis nu als solide belegging wilt blijven gebruiken of wonen en werken onder één dak wilt combineren, dit huis heeft „hoeken en kanten“ in de beste zin van het woord. Het is een eerlijk gebouw dat met een beetje liefde en zorg ook de komende 100 jaar moeiteloos aankan.
Wilt u zelf een indruk krijgen? Foto's zijn één ding, maar u moet de sfeer van dit huis zelf ervaren. Als u interesse heeft om de charme van de eeuwwisseling live te bekijken, neem dan gerust contact met ons op. Wij laten u het huis persoonlijk zien en bekijken samen of het bij uw plannen past.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
159.000 € Mehrfamiliehuis met potentieel09212 Limbach-Oberfrohna
144.500 € Een iets andere belegging!09212 Limbach-Oberfrohna
319.999 € Vind jouw match - bouw hier en nu met massa haus09212 Limbach-Oberfrohna
