| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 359 m² |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1298 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.222,84 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoMolto spazio e vero carattere intorno al 1900. Qui si costruiva ancora per l’eternità.
Mentre molti edifici moderni oggi sembrano piuttosto intercambiabili, questo gioiello dell’epoca a cavallo del secolo ha conservato un volto tutto suo.
Cosa rende questa casa speciale? La prima impressione. La facciata oggi si presenta ancora con la stessa fierezza di oltre 120 anni fa. In particolare il frontone decorativo in alto al centro con il piccolo finestrino rotondo – il tipico «occhio di bue» – conferisce alla casa un tocco affascinante, quasi signorile.
La casa plurifamiliare, risanata nel 1998, si presenta come un immobile d’investimento ben curato con tre ampie unità abitative.
La sostanza edilizia storica è stata riportata a uno standard contemporaneo tramite interventi di modernizzazione mirati, tra cui rientra anche l’ampliamento di una struttura balconata autorizzato dalle autorità edilizie nel 2006. Per la tutela della struttura edilizia sono inoltre stati eseguiti adeguati interventi di asciugatura nell’area cantina. Le unità abitative offrono una struttura di locazione stabile e diversi stati di ristrutturazione.
L’appartamento al piano terra, di circa 116 m² con porzione di giardino assegnata, è stato ristrutturato nel 2016 ed è affittato dal 2020.
Al primo piano si trova un’unità di circa 119 m², la cui ristrutturazione è avvenuta nel 1997. Questo appartamento si distingue per un rapporto di locazione particolarmente duraturo di oltre 20 anni.
L’unità abitativa nel sottotetto rappresenta con circa 125 m² la superficie più grande; è stata sottoposta a un’ampia ristrutturazione solo nel 2026 ed è stata riaffittata nello stesso anno.
L’immobile attualmente genera una JNKM pari a 21.860,- €.
Che desideriate continuare a utilizzare la casa come solido investimento immobiliare oppure vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, questa casa ha «spigoli e carattere» nel senso migliore. È un edificio autentico, che con un po’ d’amore e cura supera senza problemi anche i prossimi 100 anni.
Volete farvene un’idea di persona? Le immagini sono una cosa, ma l’atmosfera di questa casa va percepita dal vivo. Se siete interessati a vedere dal vivo il fascino dell’epoca a cavallo del secolo, contattateci volentieri. Vi mostreremo la casa di persona e valuteremo insieme se corrisponde ai vostri progetti.
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