منزل رائع متعدد الوحدات السكنية للبيع في ليمباخ-أوبرفروهنا.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مساحة واسعة وطابع أصيل يعود إلى حوالي عام 1900. هنا كان البناء يتم ليدوم إلى الأبد.

بينما تبدو العديد من المباني الحديثة اليوم متشابهة وقابلة للاستبدال، حافظ هذا الجوهرة من فترة مطلع القرن على ملامحه الخاصة تمامًا.
ما الذي يميز هذا المنزل؟ الانطباع الأول. فالواجهة لا تزال شامخة اليوم كما كانت قبل أكثر من 120 عامًا. ويمنح الجملون المزخرف في الأعلى بالمنتصف، مع النافذة الدائرية الصغيرة – المعروفة باسم «عين الثور» – المنزل لمسة ساحرة تكاد تكون فخمة. 

يُعرض المنزل متعدد الوحدات السكنية، الذي جرى تجديده عام 1998، كعقار استثماري مُعتنى به يضم ثلاث وحدات سكنية واسعة.
وقد جرى تحديث الهيكل التاريخي للمبنى من خلال أعمال تحديث مدروسة بما يتوافق مع المعايير المعاصرة، ومن بينها إضافة نظام شُرفات حصلت على الموافقة الرسمية للبناء عام 2006. ولحماية هيكل المبنى، نُفذت أيضًا أعمال تجفيف متخصصة في منطقة القبو. وتتمتع الوحدات السكنية بهيكل مستأجرين مستقر وبمستويات مختلفة من التجديد.
تبلغ مساحة الشقة في الطابق الأرضي حوالي 116 م²، مع حصة حديقة مخصصة لها، وقد جرى تجديدها عام 2016 وهي مؤجرة منذ عام 2020.
في الطابق العلوي الأول توجد وحدة تبلغ مساحتها نحو 119 م²، وقد تم تجديدها عام 1997. وتتميز هذه الشقة بعلاقة إيجارية مستقرة بشكل خاص لأكثر من 20 عامًا.
تمثل الوحدة السكنية في الطابق العلوي الأخير أكبر مساحة، إذ تبلغ حوالي 125 م²؛ وقد جرى تجديدها بالكامل مؤخرًا في عام 2026 وتأجيرها من جديد في العام نفسه. 

يحقق العقار حاليًا صافي إيجار سنوي بارد (JNKM) قدره 21.860,- €. 

سواء أردتم مواصلة استخدام المنزل كاستثمار رأسمالي متين أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد، فإن هذا المنزل يتمتع «بزوايا وحواف» بالمعنى الأفضل للكلمة. إنه مبنى أصيل، وبقليل من الحب والعناية سيتمكن بسهولة من الصمود مئة عام أخرى. 

هل ترغبون في تكوين صورة بأنفسكم؟ الصور شيء، لكن يجب الشعور بأجواء هذا المنزل بأنفسكم. إذا كنتم مهتمين بمشاهدة سحر مطلع القرن على أرض الواقع، فتواصلوا معنا بكل سرور. سنعرض لكم المنزل شخصيًا ونرى معًا ما إذا كان يتناسب مع خططكم.

الموقع