| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 359 m² |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1298 m² |
|---|
| Цена покупки | 439.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 222,84 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМного места и настоящий характер около 1900 года. Здесь строили ещё на века.
В то время как многие современные здания сегодня выглядят довольно однообразно, эта жемчужина эпохи рубежа веков сохранила своё неповторимое лицо.
Что делает этот дом особенным? Первое впечатление. Фасад и сегодня гордо возвышается, как и более 120 лет назад. Особенно игривый фронтон в верхней центральной части с небольшим круглым окном — типичным «бычьим глазом» — придаёт дому очаровательный, почти аристократический вид.
Многоквартирный дом, санированный в 1998 году, представляет собой ухоженный инвестиционный объект с тремя просторными жилыми единицами.
Историческое строительное вещество было модернизировано до современного уровня посредством целенаправленных обновлений, включая, среди прочего, пристройку балконной системы, официально утверждённую строительным надзором в 2006 году. Для обеспечения сохранности строительной конструкции в подвальной зоне также были проведены профессиональные работы по осушению. Жилые единицы отличаются стабильной структурой арендаторов и разной степенью санации.
Квартира на первом этаже площадью около 116 м² с закреплённой садовой долей была санирована в 2016 году и с 2020 года сдаётся в аренду.
На втором этаже находится жилое помещение площадью около 119 м², его санация была проведена в 1997 году. Эта квартира отличается особенно стабильными арендными отношениями, продолжающимися более 20 лет.
Жилая единица на мансардном этаже является самой большой — около 125 м²; она была全面но санирована только в 2026 году и в том же году сдана в аренду новым жильцам.
В настоящее время объект приносит годовой чистый доход от аренды (JNKM) в размере 21.860,- €.
Независимо от того, хотите ли вы продолжить использовать дом как надёжную инвестицию или объединить здесь жильё и работу под одной крышей, у этого дома есть «свои углы и особенности» — в самом лучшем смысле. Это честное здание, которое при небольшой заботе и уходе легко переживёт ещё следующие 100 лет.
Хотите составить собственное впечатление? Фотографии — это одно, но атмосферу этого дома нужно почувствовать самому. Если вы заинтересованы лично увидеть очарование рубежа веков, свяжитесь с нами. Мы лично покажем вам дом и вместе посмотрим, соответствует ли он вашим планам.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
159.000 € Многоквартирный дом с потенциалом09212 Limbach-Oberfrohna
144.500 € Несколько иной объект для капиталовложений!09212 Limbach-Oberfrohna
319.999 € Найди своё совпадение - строй здесь и сейчас с massa haus09212 Limbach-Oberfrohna
