| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 359 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1298 m² |
|---|
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.222,84 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMucho espacio y carácter auténtico de alrededor de 1900. Aquí todavía se construía para la eternidad.
Mientras que muchos edificios modernos actuales parecen más bien intercambiables, esta joya de la época del cambio de siglo ha conservado su propia personalidad.
¿Qué hace especial a esta casa? La primera impresión. La fachada sigue presentándose hoy tan orgullosa como hace más de 120 años. Especialmente el frontón ornamental en el centro de la parte superior, con su pequeña ventana redonda —el típico «ojo de buey»—, confiere a la casa un toque encantador, casi señorial.
El edificio plurifamiliar, renovado en 1998, se presenta como una propiedad de inversión bien cuidada con tres amplias unidades residenciales.
La estructura histórica del edificio se modernizó mediante actuaciones específicas para adaptarla a los estándares actuales, entre las que se incluye, entre otras, la construcción de una instalación de balcones autorizada por la autoridad de obras en 2006. Para garantizar la conservación de la estructura del edificio, también se llevaron a cabo trabajos profesionales de secado en la zona del sótano. Las unidades residenciales ofrecen una estructura estable de inquilinos y distintos estados de renovación.
La vivienda de la planta baja, de aproximadamente 116 m² y con una parte de jardín asignada, fue renovada en 2016 y está alquilada desde 2020.
En la primera planta se encuentra una unidad de unos 119 m², cuya renovación se llevó a cabo en 1997. Esta vivienda se caracteriza por una relación de alquiler especialmente duradera, de más de 20 años.
La unidad residencial del ático representa la mayor superficie, con aproximadamente 125 m²; fue renovada completamente en 2026 y alquilada de nuevo ese mismo año.
Actualmente, la propiedad genera unos ingresos netos anuales por alquiler (JNKM) de 21.860,- €.
Ya sea que desee seguir utilizando la casa como una sólida inversión o reunir aquí vivienda y trabajo bajo un mismo techo, esta casa tiene «esquinas y aristas» en el mejor sentido. Es un edificio auténtico que, con un poco de cariño y cuidado, superará sin problemas los próximos 100 años.
¿Le gustaría hacerse una idea por sí mismo? Las imágenes son una cosa, pero hay que sentir personalmente la atmósfera de esta casa. Si está interesado en contemplar en directo el encanto del cambio de siglo, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Le mostraremos personalmente la casa y veremos juntos si se adapta a sus planes.
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