Limbach-Oberfrohna’da harika çok aileli bina satılık.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bol alan ve 1900’lü yıllardan gerçek bir karakter. Burada binalar hâlâ sonsuza dek dayanacak şekilde inşa edilmiş.

Günümüzde birçok modern bina birbirinin aynısı gibi görünürken, yüzyıl dönemi civarından kalma bu mücevher kendine özgü görünümünü korumuş.
Bu evi özel kılan ne? İlk izlenim. Cephe, 120 yılı aşkın süre önceki gibi bugün de gururla ayakta duruyor. Özellikle ortadaki üst bölümde yer alan, küçük yuvarlak pencereli – tipik „öküz gözü“ – süslü alınlık, eve büyüleyici, neredeyse görkemli bir hava katıyor. 

1998 yılında yenilenen çok aileli bina, üç geniş konut birimine sahip, bakımlı bir yatırım mülkü olarak öne çıkıyor.
Tarihi yapı, hedefli modernizasyonlarla günümüz standartlarına getirilmiş olup bunlar arasında 2006 yılında yapı denetim makamlarınca onaylanan balkon sisteminin eklenmesi de bulunmaktadır. Yapı dokusunu korumak amacıyla bodrum bölgesinde uzmanlarca kurutma çalışmaları da gerçekleştirilmiştir. Konut birimleri istikrarlı bir kiracı yapısına ve farklı yenileme durumlarına sahiptir.
Yaklaşık 116 m² büyüklüğündeki, kendisine tahsis edilmiş bahçe bölümüne sahip zemin kat dairesi 2016 yılında yenilenmiş ve 2020’den beri kiraya verilmiştir.
Birinci üst katta, yaklaşık 119 m² büyüklüğünde ve yenilemesi 1997 yılında gerçekleştirilmiş bir birim bulunmaktadır. Bu daire, 20 yılı aşkın süredir devam eden özellikle istikrarlı bir kira ilişkisiyle öne çıkmaktadır.
Çatı katındaki konut birimi yaklaşık 125 m² ile en büyük alana sahiptir; kapsamlı yenilemesi ancak 2026 yılında yapılmış ve aynı yıl yeniden kiraya verilmiştir. 

Mülk şu anda yıllık net kira geliri olarak 21.860,- € elde etmektedir. 

İster evi sağlam bir yatırım olarak kullanmaya devam edin, ister burada yaşam ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirin; bu ev en iyi anlamıyla „köşeleri ve kenarları“ olan bir yapıdır. Biraz sevgi ve bakımla önümüzdeki 100 yılı da rahatlıkla geride bırakabilecek, samimi bir binadır. 

Kendiniz bir izlenim edinmek ister misiniz?  Fotoğraflar bir şeydir, ancak bu evin atmosferini insanın kendisinin hissetmesi gerekir. Yüzyıl dönemi cazibesini yerinde görmekle ilgileniyorsanız, bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Evi size bizzat gösterir ve birlikte planlarınıza uygun olup olmadığını değerlendiririz.

Konum