| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 359 m² |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1298 m² |
|---|
| Prix d'achat | 439.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 222,84 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBeaucoup d’espace et un véritable caractère datant de 1900. Ici, on construisait encore pour l’éternité.
Alors que de nombreux bâtiments modernes paraissent aujourd’hui plutôt interchangeables, ce joyau datant du tournant du siècle a conservé son propre visage.
Qu’est-ce qui rend cette maison si particulière ? La première impression. La façade se dresse encore aujourd’hui aussi fièrement qu’il y a plus de 120 ans. Le pignon ouvragé au milieu, en haut, avec sa petite fenêtre ronde – l’« œil-de-bœuf » typique – confère notamment à la maison une touche charmante, presque seigneuriale.
L’immeuble d’habitation rénové en 1998 se présente comme un bien d’investissement bien entretenu comprenant trois logements spacieux.
La structure historique a été modernisée de manière ciblée afin de répondre aux standards actuels, notamment avec l’ajout d’une installation de balcons, autorisé par les autorités compétentes en matière de construction en 2006. Afin de préserver la structure du bâtiment, des travaux de séchage professionnels ont également été réalisés dans la cave. Les logements bénéficient d’une structure locative stable et de différents niveaux de rénovation.
L’appartement du rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 116 m² et disposant d’une partie de jardin privative, a été rénové en 2016 et est loué depuis 2020.
Au premier étage se trouve un logement d’environ 119 m², dont la rénovation a été effectuée en 1997. Cet appartement se distingue par une relation locative particulièrement durable de plus de 20 ans.
Le logement situé sous les combles constitue la plus grande surface avec environ 125 m² ; il a été entièrement rénové en 2026 et reloué la même année.
Le bien génère actuellement un loyer annuel net à froid (JNKM) de 21.860,- €.
Que vous souhaitiez continuer à utiliser la maison comme investissement solide ou y réunir habitation et activité professionnelle sous un même toit, cette maison possède des « aspérités » au meilleur sens du terme. C’est un bâtiment authentique qui, avec un peu d’attention et d’entretien, traversera sans problème les 100 prochaines années.
Vous souhaitez vous faire votre propre idée ? Les photos sont une chose, mais il faut ressentir soi-même l’atmosphère de cette maison. Si vous souhaitez découvrir en direct le charme du tournant du siècle, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons visiter personnellement la maison et verrons ensemble si elle correspond à vos projets.
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