Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 205 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 7500 m² |
|---|---|
| Year built | 1980 |
| Parking spaces | 2 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Bathrooms | 3 |
| Type of parking | Garage |
| Purchase price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,848.78 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Casa residenziale attraente a Kirchheim - Ampia proprietà con appartamento indipendente e comfort
Questa casa residenziale attraente e parzialmente interrata a Kirchheim promette una sensazione abitativa incomparabile, che unisce armoniosamente ampiezza e comfort.
Su una superficie abitabile impressionante di 205 m² si distribuiscono in totale 10 camere luminose, 2 cucine completamente attrezzate e 3 bagni, che offrono spazio per una progettazione individuale e molteplici possibilità d'uso.
La posizione centrale in un'area a uso misto e l'ampio terreno di 7.500 m² creano un'oasi di tranquillità e natura, ideale per famiglie o persone che danno valore alla qualità della vita.
Tre bagni arredati e un balcone accogliente completano il concetto abitativo e invitano al relax e al benessere.
Inoltre, due terrazze, una delle quali persino coperta, offrono spazio sufficiente per convivialità o ore di relax.
Un punto forte particolare è l'appartamento indipendente separato, che offre ulteriore flessibilità per ospiti, home office o abitare tra più generazioni.
La combinazione di ampia disponibilità di spazio e stato ben curato rende questa casa un vero gioiello, che soddisfa elevate esigenze abitative.
L'equipaggiamento di questa casa costruita in muratura convince per materiali di alta qualità e dettagli ben studiati, che rendono la vita quotidiana confortevole e piacevole.
Il riscaldamento centralizzato è alimentato in modo ecologico da un impianto a pellet, che non solo garantisce un piacevole calore, ma consente anche una produzione energetica sostenibile. Due stufe a camino contribuiscono inoltre a un'atmosfera accogliente e invitano a trascorrere momenti confortevoli.
È inoltre presente un grande fienile con buona struttura di base, utilizzabile in molti modi. Qui, ad esempio, è perfettamente realizzabile l'allevamento di animali.
Questa attraente casa residenziale è ideale per famiglie, coppie o nuclei familiari multigenerazionali che cercano una casa ampia e versatile. L'appartamento indipendente offre ulteriore flessibilità, ad esempio per ospiti o come possibilità di affitto. L'immobile si presta eccellentemente come investimento di valore stabile. Attualmente la casa viene affittata con successo come appartamento per vacanze e genera un fatturato annuo di ca. 35000EUR. Ciò offre un'interessante opportunità di rendimento con ulteriore potenziale. È disponibile un attestato di prestazione energetica nonché una perizia di valore di 583.000 EUR.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per visite contattare direttamente il proprietario al tel. n.: 0175-7521786 oppure 0171-1496244 oppure via e-mail: peergreb(at)t-online.de
oppure il nostro servizio ufficio al tel. n.: 06625-1820
La descrizione dell'immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L'agenzia pubblicitaria non ha verificato queste informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L'immobile senza provvigione viene venduto da privato.
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Posizione dell'immobile: Frielinger Str. 22, 36275 Kirchheim-Frielingen
Kirchheim si trova nelle propaggini meridionali del Knüllgebirge nella valle dell'Aula. Le città più grandi nelle vicinanze sono Bad Hersfeld (ca. 10 km a est-nordest), Fulda (ca. 33 km a sud-sudest) e Alsfeld (ca. 24 km a sud-ovest).
Il comune si trova direttamente presso i triangoli autostradali di Kirchheim e Hattenbach. Pertanto le autostrade A 4, A 5 e A 7 si trovano nelle immediate vicinanze. Attraverso il comune passa anche la B 454 da Kirchhain a Niederaula
L'immobile si trova immerso in una zona mista di Kirchheim, che consente una combinazione equilibrata di abitazioni e attività commerciali. Questa posizione offre ai residenti un piacevole equilibrio tra infrastrutture urbane e un ambiente vicino alla natura. Negozi, scuole e strutture mediche sono raggiungibili in breve tempo, il che facilita la vita quotidiana.
Numerose possibilità di svago nelle vicinanze invitano ad attività nel verde, siano esse passeggiate, gite in bicicletta o altre esperienze all'aperto. Il buon collegamento ai trasporti garantisce inoltre un rapido raggiungimento delle città e delle regioni circostanti. Nel complesso, la posizione si distingue per la sua versatilità e qualità della vita, offrendo sia tranquillità sia un buon collegamento.
