Tegen een vaste prijs, zonder koperscourtage en onder de marktwaarde! Woon- en bedrijfspand op een toplocatie in Osterholz-Scharmbeck

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op een drukbezochte locatie in Scharmbeckstotel doet zich een zeldzame gelegenheid voor om een ruim perceel met een sterk renovatiebehoeftig woon- en bedrijfspand aan te kopen. Vanwege de bouwkundige staat staat niet zozeer het bestaande gebouw, maar vooral het aanzienlijke ontwikkelingspotentieel van het perceel centraal in dit aanbod.<br><br>Met een perceeloppervlakte van ca. 779 m² biedt zich hier de mogelijkheid om een modern woon- en bedrijfspand te realiseren en daarmee een duurzame investering in een gewilde markt te creëren. Het vastgoed bevindt zich aan de Hauptstraße in 27711 Osterholz-Scharmbeck, oftewel Scharmbeckstotel, en daarmee op een aantrekkelijke locatie binnen het directe verzorgingsgebied van een Noord-Duitse grote stad. De uitstekende infrastructuur, de korte afstanden tot winkelmogelijkheden, scholen en artsen, evenals de goede verkeersverbindingen, maken deze locatie bijzonder interessant voor zowel eigen gebruikers als kapitaalbeleggers.<br><br>De locatie kenmerkt zich bovendien door een gevestigde woon- en bedrijfsbebouwing en een blijvend stabiele vraag naar woonruimte.<br>Het volledig ontsloten perceel beschikt over een oppervlakte van ca. 779 m² en biedt uitstekende voorwaarden voor een toekomstgerichte projectontwikkeling.<br>De goede zichtbaarheid aan een hoofdverkeersweg en de aantrekkelijke omgeving creëren ideale randvoorwaarden voor modern woon- en commercieel gebruik.<br>Het bestaande gebouw verkeert in een sterk renovatiebehoevende staat. Volgens de huidige inschatting zal een uitgebreide kernrenovatie economisch gezien slechts beperkt zinvol zijn, waardoor met name nieuwbouw op de voorgrond komt te staan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de bouwmogelijkheden in het kader van een eigen projectbeoordeling af te stemmen met de bevoegde autoriteiten.<br>Volgens de huidige vrijblijvende planningsuitgangspunten biedt het perceel aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden voor een modern woon- en bedrijfspand met een totale woon- en gebruiksoppervlakte van circa 463 m².<br><br>Denkbaar zijn bijvoorbeeld 1 commerciële unit op de begane grond met ca. 5, 6 of zelfs 7 wooneenheden in een tweelaagse bouw als modern en duurzaam gebruiksconcept. Daarmee is het perceel bij uitstek geschikt voor projectontwikkelaars, vastgoedontwikkelaars of investeerders die een economisch interessant nieuwbouwproject willen realiseren.<br>

Locatie