A prezzo fisso, senza provvigione a carico dell’acquirente e al di sotto del valore di mercato! Edificio residenziale e commerciale in posizione eccellente a Osterholz-Scharmbeck

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una posizione molto frequentata di Scharmbeckstotel vi si presenta una rara opportunità di acquistare un ampio terreno con un edificio residenziale e commerciale che necessita di importanti lavori di ristrutturazione. A causa delle condizioni strutturali, l'attenzione di questa offerta è rivolta meno all'edificio esistente e soprattutto al considerevole potenziale di sviluppo del terreno.<br><br>Con una superficie di circa 779 m², qui si offre la possibilità di realizzare un moderno edificio residenziale e commerciale e di creare così un investimento sostenibile in un contesto di mercato richiesto. L'immobile si trova sulla Hauptstraße a 27711 Osterholz-Scharmbeck, precisamente a Scharmbeckstotel, quindi in una posizione attraente nell'area di riferimento diretto di una grande città della Germania settentrionale. L'eccellente infrastruttura, le brevi distanze da negozi, scuole e medici, nonché i buoni collegamenti viari rendono questa posizione particolarmente interessante sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per gli investitori.<br><br>La zona è inoltre caratterizzata da un tessuto edilizio residenziale e commerciale consolidato e da una domanda costantemente stabile di abitazioni.<br>Il terreno completamente urbanizzato dispone di una superficie di circa 779 m² e offre ottimi presupposti per uno sviluppo progettuale orientato al futuro.<br>L'elevata visibilità su una strada principale e il contesto attraente creano condizioni ideali per un moderno utilizzo residenziale e commerciale.<br>L'edificio esistente si trova in condizioni che necessitano di importanti lavori di ristrutturazione. Secondo la valutazione attuale, una ristrutturazione completa sarebbe probabilmente economicamente sensata solo in misura limitata, per cui l'attenzione si concentra in particolare su una nuova edificazione. Si consiglia agli interessati di verificare e concordare le possibilità edilizie con le autorità competenti nell'ambito di una propria valutazione progettuale.<br>Secondo gli attuali approcci progettuali non vincolanti, il terreno offre interessanti possibilità di sviluppo per un moderno edificio residenziale e commerciale con una superficie abitativa e utile complessiva di circa 463 m².<br><br>È ipotizzabile, ad esempio, 1 unità commerciale al piano terra con circa 5, 6 o persino 7 unità abitative in una costruzione a due piani, come moderno e sostenibile concept di utilizzo. Il terreno è quindi particolarmente adatto a imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari o investitori che desiderano realizzare un progetto di nuova costruzione economicamente interessante.<br>

Posizione