Uniek historisch kloosterhuis als tweegezinswoning met vrijstaande woning op de begane grond

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit buitengewone pand vertelt een geschiedenis die teruggaat tot het jaar 1760. Het voormalige kloosterhuis (geen monumentale bescherming) werd in de loop der jaren omgebouwd tot een tweegezinswoning en combineert tegenwoordig historische charme met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.Of het nu als kapitaalinvestering, meer-generatiewoning of voor eigen gebruik met huurinkomsten is, dit pand biedt talrijke perspectieven. Op een perceel van ca. 266 m² bevindt zich de charmante woning met twee wooneenheden.De woning op de bovenverdieping is sinds 2022 betrouwbaar verhuurd voor 500,00 EUR kale huur per maand en beschikt over vier kamers. Een gezellige open haard in de woonkamer zorgt voor een behaaglijke sfeer.De woning wordt aangevuld door een keuken en een badkamer met daglicht, douche en ligbad. De inbouwkeuken is eigendom van de huurders. De woning wordt verwarmd via een Wolf-gas etageverwarming uit 2015.De woning op de begane grond staat momenteel leeg en biedt drie ruime kamers met veel potentieel voor individuele inrichting. Ook hier zorgt een open haard voor een aangename woonatmosfeer. Tot de woning behoren een keuken, een badkamer met daglicht en douche, een afzonderlijk gastentoilet en een praktische wasruimte.Een gedeeltelijke kelder met een kelderruimte biedt extra gebruiksoppervlakte. De verwarming geschiedt via een Brötje-gas etageverwarming uit 2010 met warmwaterboiler.De woning op de begane grond verkeert in zijn geheel in een renovatiebehoevende staat en biedt daarmee de mogelijkheid om het historische karakter van het huis te combineren met moderne woonwensen en naar eigen ideeën in te richten.Wie de charme van historische gebouwen weet te waarderen en er plezier aan beleeft een pand nieuw leven in te blazen, vindt hier een zeldzame kans. De combinatie van een verhuurde wooneenheid, een vrije woning met inrichtingsmogelijkheden en de bijzondere geschiedenis van het voormalige kloosterhuis maakt dit object tot een interessante investering met een heel bijzonder karakter.Uw highlights in één oogopslag:Voormalig kloosterhuis uit bouwjaar ca. 1760Tweegezinswoning met historische charme (geen monumentale bescherming)Perceel ca. 266 m²Bovenverdieping met 4 kamers, verhuurd voor 500,00 EUR kale huur/maandBegane grond met 3 kamers, momenteel vrijTwee open haarden, een bergruimte achter het gebouwBoven- en benedenverdieping met inbouwkeukens (keuken op de bovenverdieping eigendom van de huurders)Badkamers met daglicht in beide woningenGastentoilet en wasruimte op de begane grondGedeeltelijke kelder met een kelderruimte. Ideaal voor het eenvoudig opslaan van wijnWolf gasverdiepingsverwarming (2015) op de bovenverdiepingBrötje gasverdiepingsverwarming (2010) met warmwaterboiler op de begane grondBegane grond behoeft renovatie, groot potentieel voor individuele moderniseringIdeaal als belegging, meer-generatiewoning of voor eigen gebruik met huurinkomsten

Locatie