| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 463 m² |
| Zona de terreno | 779 m² |
|---|
| Precio de compra | 179.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 386,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación concurrida de Scharmbeckstotel se le presenta una oportunidad poco frecuente de adquirir un amplio terreno con un edificio residencial y comercial que necesita una rehabilitación considerable. Debido al estado constructivo, el foco de esta oferta no está tanto en el edificio existente como en el considerable potencial de desarrollo del terreno.<br><br>Con una superficie de terreno de aprox. 779 m², aquí existe la posibilidad de realizar un moderno edificio residencial y comercial y crear así una inversión sostenible en un entorno de mercado muy solicitado. La propiedad se encuentra en Hauptstraße, en 27711 Osterholz-Scharmbeck, concretamente en Scharmbeckstotel, es decir, en una ubicación atractiva dentro del área de influencia directa de una gran ciudad del norte de Alemania. La excelente infraestructura, las distancias cortas a comercios, colegios y médicos, así como las buenas conexiones de transporte, hacen que esta ubicación resulte especialmente interesante tanto para usuarios propios como para inversores.<br><br>La zona se caracteriza además por una edificación residencial y comercial consolidada, así como por una demanda de vivienda permanentemente estable.<br>El terreno, completamente urbanizado, dispone de una superficie de aprox. 779 m² y ofrece excelentes condiciones para un desarrollo orientado al futuro.<br>La buena visibilidad desde una vía principal, así como el atractivo entorno, crean condiciones ideales para un uso residencial y comercial moderno.<br>El edificio existente se encuentra en un estado que requiere una rehabilitación considerable. Según la valoración actual, una rehabilitación integral probablemente solo sería económicamente viable de forma limitada, por lo que, en particular, se plantea una nueva edificación. Se recomienda a los interesados coordinar las posibilidades constructivas con las autoridades competentes en el marco de una evaluación propia del proyecto.<br>Según los planteamientos de planificación actuales y no vinculantes, el terreno ofrece atractivas posibilidades de desarrollo para un moderno edificio residencial y comercial con una superficie residencial y útil total de aproximadamente 463 m².<br><br>Por ejemplo, se contempla 1 unidad comercial en la planta baja con aprox. 5, 6 o incluso 7 viviendas en una construcción de dos plantas, como concepto de uso moderno y sostenible. Por ello, el terreno resulta especialmente adecuado para promotores, desarrolladores de proyectos o inversores que deseen realizar un proyecto de obra nueva económicamente atractivo.<br>
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