| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 463 m² |
| Zone de terrain | 779 m² |
|---|
| Prix d'achat | 179.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 386,61 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement très fréquenté de Scharmbeckstotel, une occasion rare s’offre à vous d’acquérir un vaste terrain avec un immeuble d’habitation et commercial nécessitant d’importants travaux de rénovation. Compte tenu de l’état du bâtiment, l’accent de cette offre porte moins sur la construction existante que sur l’important potentiel de développement du terrain.<br><br>Avec une superficie d’environ 779 m², ce terrain offre la possibilité de réaliser un immeuble moderne à usage résidentiel et commercial et de créer ainsi un investissement durable dans un marché recherché. Le bien est situé sur la Hauptstraße, à 27711 Osterholz-Scharmbeck, plus précisément à Scharmbeckstotel, dans un emplacement attractif au sein de la zone d’attraction directe d’une grande ville du nord de l’Allemagne. L’excellente infrastructure, la proximité des commerces, des écoles et des médecins, ainsi que la bonne desserte routière rendent cet emplacement particulièrement intéressant tant pour les occupants que pour les investisseurs.<br><br>Le secteur se distingue en outre par un tissu résidentiel et commercial établi ainsi que par une demande durablement stable en logements.<br>Le terrain entièrement viabilisé dispose d’une superficie d’environ 779 m² et offre d’excellentes conditions pour un développement de projet tourné vers l’avenir.<br>La bonne visibilité sur un axe routier principal ainsi que l’environnement attractif créent des conditions idéales pour une utilisation moderne à usage résidentiel et commercial.<br>Le bâtiment existant se trouve dans un état nécessitant d’importants travaux de rénovation. Selon l’évaluation actuelle, une rénovation complète ne serait probablement que partiellement pertinente sur le plan économique, de sorte qu’une reconstruction est notamment envisagée. Il est recommandé aux intéressés de vérifier les possibilités de construction dans le cadre de leur propre étude de projet auprès des autorités compétentes.<br>Selon les premières approches de planification non contractuelles, le terrain offre des possibilités de développement attractives pour un immeuble moderne à usage résidentiel et commercial, avec une surface totale habitable et utile d’environ 463 m².<br><br>Sont par exemple envisageables 1 unité commerciale au rez-de-chaussée avec env. 5, 6, voire 7 logements dans une construction à deux niveaux, constituant un concept d’utilisation moderne et durable. Le terrain convient donc particulièrement bien aux promoteurs, développeurs de projets ou investisseurs souhaitant réaliser un projet de construction neuve économiquement intéressant.<br>
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