W cenie stałej, bez prowizji od kupującego i poniżej wartości rynkowej! Budynek mieszkalno-usługowy w doskonałej lokalizacji w Osterholz-Scharmbeck

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W często uczęszczanej lokalizacji Scharmbeckstotel mają Państwo wyjątkową okazję nabycia przestronnej działki z budynkiem mieszkalno-usługowym wymagającym gruntownego remontu. Ze względu na stan techniczny budynku przedmiotem oferty jest nie tyle istniejący obiekt, ile przede wszystkim znaczny potencjał rozwojowy nieruchomości.<br><br>Działka o powierzchni ok. 779 m² stwarza możliwość realizacji nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego, a tym samym stworzenia trwałej inwestycji na atrakcyjnym rynku. Nieruchomość znajduje się przy Hauptstraße w 27711 Osterholz-Scharmbeck, a dokładniej w Scharmbeckstotel, w atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośrednim obszarze oddziaływania dużego miasta północnych Niemiec. Doskonała infrastruktura, krótkie odległości do sklepów, szkół i lekarzy oraz dobre połączenia komunikacyjne sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie interesująca zarówno dla osób planujących użytkowanie własne, jak i inwestorów kapitałowych.<br><brOkolica wyróżnia się ponadto ukształtowaną zabudową mieszkalno-usługową oraz stale stabilnym popytem na lokale mieszkalne.<br>Działka z pełnym uzbrojeniem ma powierzchnię ok. 779 m² i oferuje doskonałe warunki dla przyszłościowego projektu deweloperskiego.<br>Dobra widoczność przy głównej ulicy oraz atrakcyjne otoczenie tworzą idealne warunki dla nowoczesnego wykorzystania mieszkalnego i komercyjnego.<br>Istniejący budynek znajduje się w stanie wymagającym gruntownego remontu. Według obecnej oceny kompleksowa modernizacja generalna byłaby ekonomicznie uzasadniona jedynie w ograniczonym zakresie, dlatego szczególnie na pierwszy plan wysuwa się nowa zabudowa. Zainteresowanym zaleca się uzgodnienie możliwości zabudowy z właściwymi organami w ramach własnej analizy projektu.<br>Zgodnie z obecnymi, niewiążącymi założeniami planistycznymi działka oferuje atrakcyjne możliwości zagospodarowania pod nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni mieszkalnej i użytkowej wynoszącej około 463 m².<br><br>Możliwa jest przykładowo realizacja 1 lokalu usługowego na parterze oraz ok. 5, 6, a nawet 7 lokali mieszkalnych w dwukondygnacyjnej zabudowie, jako nowoczesnej i zrównoważonej koncepcji użytkowania. Dzięki temu działka doskonale nadaje się w szczególności dla deweloperów, projektantów inwestycji lub inwestorów, którzy chcą zrealizować ekonomicznie atrakcyjny projekt nowej zabudowy.<br>

Lokalizacja