بسعر ثابت، دون عمولة للمشتري وبأقل من القيمة السوقية! مبنى سكني وتجاري في موقع ممتاز في أوستر هولتس-شارمبيك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع حيوي في شارمبيكستوتل، تتاح لكم فرصة نادرة لاقتناء قطعة أرض واسعة تضم مبنى سكنيًا وتجاريًا بحاجة ماسة إلى التجديد. ونظرًا لحالة المبنى الإنشائية، لا يتركز هذا العرض على المبنى القائم بقدر ما يتركز على إمكانات التطوير الكبيرة للقطعة.<br><br>بمساحة أرض تبلغ نحو 779 م²، تتاح هنا إمكانية إنشاء مبنى سكني وتجاري حديث، وبالتالي تحقيق استثمار مستدام في سوق مطلوبة. يقع العقار في الشارع الرئيسي في 27711 أوستر هولتس-شارمبيك أو شارمبيكستوتل، أي في موقع جذاب ضمن منطقة النفوذ المباشر لإحدى المدن الكبرى في شمال ألمانيا. كما أن البنية التحتية الممتازة، وقِصر المسافات إلى مرافق التسوق والمدارس والأطباء، فضلًا عن سهولة الوصول المروري، تجعل هذا الموقع مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمالكين المستخدمين وللمستثمرين على حد سواء.<br><br>وتتميز المنطقة أيضًا بمبانٍ سكنية وتجارية متطورة ومستقرة، فضلًا عن طلب مستمر ومستقر على المساكن.<br>قطعة الأرض موصولة بالكامل بشبكات المرافق، وتبلغ مساحتها نحو 779 م²، وتوفر شروطًا ممتازة لتطوير مشروع مستقبلي.<br>كما أن وضوح الرؤية من شارع رئيسي والمحيط الجذاب يهيئان ظروفًا مثالية لاستخدام سكني وتجاري حديث.<br>يقع المبنى القائم في حالة تتطلب تجديدًا شاملًا. ووفقًا للتقييم الحالي، فمن المرجح أن يكون التجديد الجوهري الشامل مجديًا اقتصاديًا بشكل محدود فقط، مما يجعل إعادة البناء محور الاهتمام بشكل خاص. ويُنصح المهتمون بالتنسيق بشأن الإمكانات الإنشائية مع الجهات المختصة في إطار دراسة مشروع خاصة بهم.<br>ووفقًا للتصورات التخطيطية الحالية غير الملزمة، توفر قطعة الأرض إمكانات تطوير جذابة لإنشاء مبنى سكني وتجاري حديث بمساحة سكنية واستخدامية إجمالية تبلغ نحو 463 م².<br><br>ومن المتصور، على سبيل المثال، إنشاء وحدة تجارية واحدة في الطابق الأرضي مع نحو 5 أو 6 أو حتى 7 وحدات سكنية ضمن مبنى مكوّن من طابقين، باعتباره مفهوم استخدام حديثًا ومستدامًا. وبذلك، فإن قطعة الأرض مناسبة بشكل ممتاز، ولا سيما لشركات التطوير العقاري أو مطوري المشاريع أو المستثمرين الراغبين في تنفيذ مشروع بناء جديد ذي جدوى اقتصادية.<br>

الموقع