Gröpelingen | Let op kleine beleggers! Charmant opbrengstobject voor factor 15,8!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dit goed onderhouden, volgens de WEG gesplitste meergezinswoning uit bouwjaar 1930, die na de wederopbouw in 1956 in haar huidige staat verkeert, presenteert zich als een solide investering met een hoog rendement voor vooruitziende beleggers. Het pand beschikt over een volledig souterrain en omvat in totaal drie wooneenheden, waarvan de begane grond en de zolderverdieping betrouwbaar verhuurd zijn, terwijl de eenheid op de eerste verdieping uitstekend potentieel biedt voor directe nieuwe verhuur of opwaardering. De woningindeling bestaat uit de verhuurde beganegrondwoning met circa 49,50 vierkante meter woonoppervlak en een actuele netto koude huur van 550,00 euro binnen een staffelhuurovereenkomst, de momenteel niet-verhuurde woning op de eerste verdieping met circa 53 vierkante meter (laatste netto koude huur 471,50 euro) en de eveneens via een staffelhuurovereenkomst verhuurde zolderverdieping met circa 42 vierkante meter en een actuele netto koude huur van 484,00 euro. De actuele IST-huur bedraagt daarmee 1.234,00 euro per maand, oftewel 14.808,00 euro per jaar, waarbij na de nieuwe verhuur van de eerste verdieping een aantrekkelijk beoogd huurniveau kan worden gerealiseerd. Technische kenmerken zoals verwarming via afzonderlijke individuele cv-ketels voor maximale onafhankelijkheid van de partijen, een reeds geïsoleerde gevel, een gemengde beglazing van hout en kunststof en een tweepolige elektrische installatie op de zolderverdieping en een driepolige installatie in de overige ruimtes bieden een solide basis voor toekomstige exploitatie- of optimalisatiemaatregelen in een gewild marktsegment in Bremen.

Location