| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 133 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 169 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 52 m² |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.145,92 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa plurifamiliare ben curata, suddivisa secondo la WEG, costruita nel 1930 e che, dopo la ricostruzione nel 1956, si distingue nella sua attuale consistenza, si presenta come un’opportunità d’investimento estremamente solida e redditizia per investitori lungimiranti. L’immobile dispone di una cantina completa a tutta altezza e comprende complessivamente tre unità abitative, di cui il piano terra e il sottotetto sono regolarmente locati, mentre l’unità al primo piano offre un eccellente potenziale per una nuova locazione immediata o una valorizzazione. La struttura abitativa comprende l’appartamento locato al piano terra, con circa 49,50 metri quadrati di superficie abitabile e un canone netto attuale di 550,00 euro nell’ambito di un contratto di locazione a canone crescente, l’appartamento attualmente non locato al primo piano, di circa 53 metri quadrati (ultimo canone netto 471,50 euro), nonché il sottotetto, anch’esso locato con un contratto a canone crescente, di circa 42 metri quadrati e con un canone netto attuale di 484,00 euro. Il canone effettivo attuale ammonta quindi a 1.234,00 euro mensili, ovvero 14.808,00 euro annui; dopo la nuova locazione del primo piano, sarà possibile realizzare un interessante potenziale di canone previsto. Caratteristiche tecniche quali il riscaldamento tramite caldaie autonome separate per la massima indipendenza delle parti, una facciata già coibentata, serramenti misti in legno e PVC, nonché un impianto elettrico bipolare nel sottotetto e tripolare nelle restanti zone, offrono una solida base per future misure di gestione o ottimizzazione in un segmento di mercato molto richiesto a Brema.
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