Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 133 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 169 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 285.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,145.92 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
1930 yapımı, WEG kapsamında bölümlere ayrılmış ve 1956 yılında yeniden inşa edildikten sonra günümüzdeki yapısına kavuşan bu bakımlı çok aileli konut, öngörülü yatırımcılar için son derece sağlam ve yüksek getirili bir yatırım fırsatı olarak öne çıkmaktadır. Taşınmaz tamamen bodrum katına sahip olup toplam üç konut biriminden oluşmaktadır. Zemin kat ve çatı katı güvenilir şekilde kiralanmış durumdayken, birinci kattaki birim hemen yeniden kiralama veya değer artırma açısından mükemmel bir potansiyel sunmaktadır. Konut yapısı; yaklaşık 49,50 metrekare yaşam alanına ve kademeli kira sözleşmesi kapsamında mevcut 550,00 Euro net soğuk kiraya sahip kiralanmış zemin kat dairesi, yaklaşık 53 metrekarelik (son net soğuk kira 471,50 Euro) şu anda kiralanmamış birinci kat dairesi ve yaklaşık 42 metrekarelik, yine kademeli kira sözleşmesiyle kiralanmış ve mevcut net soğuk kirası 484,00 Euro olan çatı katından oluşmaktadır. Mevcut GERÇEK kira geliri aylık 1.234,00 Euro, yıllık ise 14.808,00 Euro tutarındadır; birinci katın yeniden kiralanmasıyla cazip bir HEDEF kira potansiyeli gerçekleştirilebilir. Tarafların maksimum bağımsızlığı için ayrı müstakil kombilerle ısıtma, yalıtılmış cephe, ahşap ve plastik doğramaların birlikte kullanıldığı pencereler ile çatı katında iki kutuplu, diğer bölümlerde ise üç kutuplu elektrik tesisatı gibi teknik özellikler, rağbet gören Bremen pazar segmentinde gelecekteki işletme veya optimizasyon önlemleri için sağlam bir temel sunmaktadır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.