Грёпелинген | Внимание, мелкие инвесторы! Очаровательный объект для получения дохода с коэффициентом 15,8!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот ухоженный многоквартирный дом, разделённый по WEG, 1930 года постройки, который после восстановления в 1956 году впечатляет своим нынешним состоянием, представляет собой основательно надёжную и доходную инвестиционную возможность для предусмотрительных капиталовложителей. Объект недвижимости располагает полным подвальным этажом и включает в общей сложности три жилые единицы, из которых первый этаж и мансардный этаж надёжно сданы в аренду, в то время как квартира на втором жилом уровне обладает отличным потенциалом для немедленной новой сдачи в аренду или повышения стоимости. Структура квартир подразделяется на сданную в аренду квартиру на первом этаже площадью около 49,50 квадратных метров и с текущей холодной арендной платой 550,00 евро в рамках договора с поэтапным повышением аренды, квартиру на первом этаже, в настоящее время не сданную в аренду, площадью около 53 квадратных метров (последняя холодная арендная плата 471,50 евро), а также мансардный этаж, также сданный в аренду по договору с поэтапным повышением аренды, площадью около 42 квадратных метров и текущей нетто-холодной арендной платой 484,00 евро. Текущая фактическая аренда составляет таким образом 1.234,00 евро в месяц, соответственно 14.808,00 евро в год, при этом после новой сдачи в аренду первого верхнего этажа может быть реализован привлекательный потенциальный плановый доход от аренды. Технические характеристики, такие как отопление через отдельные индивидуальные котлы для максимальной независимости сторон, уже утеплённый фасад, смешанное остекление из дерева и пластика, а также двухпроводная электропроводка на мансардном этаже и трёхпроводная в остальных помещениях, создают надёжную основу для будущих мер по эксплуатации или оптимизации в востребованном бременском рыночном сегменте.

Location